該如何處理因土地轉(zhuǎn)讓引起的宅基地糾紛
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后,如果對處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機(jī)關(guān)先行處理,對未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理,則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
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宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛中的當(dāng)事人可以協(xié)商處理;協(xié)商不成的,可以要求政府處理或者在訴訟期限內(nèi)向人民法院提起訴訟?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年;該期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。
宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛處理方式如下:農(nóng)民權(quán)屬糾紛,應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方都可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)申請?zhí)幚?;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的,雙方可向縣政府或者國土資源局申請。符合條件的,受理機(jī)關(guān)先調(diào)解受理所有權(quán)糾紛。調(diào)解無效的,應(yīng)作出處理決定;對處理決定不服的,收到處理決定通知起15日內(nèi)向上一級機(jī)關(guān)申請復(fù)議。
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宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛如何處理?
遇到宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛的處理: 1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議,當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史,相互謙讓,協(xié)商解決問題。 2、協(xié)商不成的,當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理,當(dāng)事人雙方可直接向
2021.04.08 172 -
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農(nóng)轉(zhuǎn)非后宅基地宅基地糾紛該如何處理
處理農(nóng)轉(zhuǎn)非后宅基地糾紛的方法是:雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;當(dāng)事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。
2020.12.08 150
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宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該如何處理
是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定身份相關(guān)聯(lián)。農(nóng)村的房屋買賣標(biāo)的不僅涉及房屋,還包含相應(yīng)的使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與享有者特定的身份相聯(lián)系,非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)取得
2022-08-22 15,340 -
宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該如何處理?
糾紛處理方法:和解、調(diào)解、、訴訟4種方式。很多人青睞于農(nóng)村的環(huán)境而選擇購買農(nóng)村宅基地,殊不知由于宅基地的特殊屬性而引發(fā)了各種各樣的買賣糾紛,對于不同的糾紛也有不同的處理方式,一般有和解、調(diào)解、仲裁以及
2022-08-18 15,340 -
如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛
1、協(xié)議要看具體的簽約對象。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力要看具體的簽約對象,如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地的,那么該協(xié)議是有效的;如果是向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人且未獲得集體經(jīng)濟(jì)組織同意的,轉(zhuǎn)讓宅基
2021-03-17 15,340 -
如何處理宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛?
宅基地糾紛的處理辦法,主要有三種: 協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。 行政解決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損
2022-05-31 15,340
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宅基地滴水糾紛處理辦法宅基地滴水糾紛處理辦法如下:根據(jù)實際情況,宅基地滴水屬于相鄰權(quán)糾紛,如果雙方當(dāng)事人協(xié)商無效,可以向法院起訴,要求對方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。具體情況請自行按實際進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,
5,684 2022.04.17 -
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宅基地轉(zhuǎn)讓合同如何維權(quán)根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地屬于集體所有,村民享有的是土地的使用權(quán),如發(fā)生宅基地糾紛后,可通過以下方式解決: 1、雙方可先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)議內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益; 2、如協(xié)商不成,由人民政府處理。
925 2022.07.03 -
01:14
土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式,國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民,由農(nóng)民自行耕種,農(nóng)民作為承包者應(yīng)該按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任。土地承包合同糾紛的處理方法: 1、土地承包合同雙方是平等的主體,發(fā)生糾紛時,
817 2022.11.21