是房屋價(jià)格也征收房產(chǎn)稅嗎
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值按照1.2%的年稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 2、對(duì)將房產(chǎn)出租的實(shí)行從租計(jì)征，即以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)按照12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 3、對(duì)于個(gè)人出租住房，按4%稅率征收。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 A公司原有的房產(chǎn)和新建及外購(gòu)的房產(chǎn)均為自用，顯然應(yīng)按照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征;對(duì)于融資租入的房產(chǎn)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
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房屋征收與補(bǔ)償參考價(jià)： 一、集體土地和國(guó)有土地上的房屋拆遷，兩者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。集體土地房屋拆遷一般按家庭人數(shù)和人均面積；國(guó)有土地房屋（私房）拆遷按產(chǎn)權(quán)面積，按人數(shù)無(wú)關(guān)。 二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不重要，關(guān)鍵是安置房的價(jià)格是否與拆遷房的價(jià)差不大，否則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)再高也沒有意義。如：舊房折遷每平方給拆遷戶1萬(wàn)平米已經(jīng)夠高了吧？但開發(fā)商賣給拆遷戶安置房的價(jià)格卻是每平米3萬(wàn)元，這就要求拆遷戶每平方還要交2萬(wàn)元。所以拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要與安置標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)在一起。 三、全國(guó)各地拆遷方法基本相似，但補(bǔ)償具體數(shù)額不一樣，即便同一個(gè)縣城也會(huì)因?yàn)榈貕K所處位置不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。所以在網(wǎng)上問(wèn)不到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能向當(dāng)?shù)夭疬w管理辦公室了解。
房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房屋，凡是城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋都在征收范圍內(nèi)，對(duì)于房屋經(jīng)營(yíng)使用方式不同，征稅也不一樣，一般自住的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，而出租則按租金收入征稅，產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家，由經(jīng)營(yíng)管理單位。
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房屋被征收價(jià)格要怎么計(jì)算？拆遷中被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
2020.03.24 325 -
征地補(bǔ)償房屋價(jià)格征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地
2020.12.19 182 -
房屋遺產(chǎn)稅如何征收根據(jù)最新的房屋遺產(chǎn)繼承稅征收的標(biāo)準(zhǔn)，在執(zhí)行房屋遺產(chǎn)遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用統(tǒng)一按照應(yīng)征稅遺產(chǎn)的總額0.5%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，但最高的額度不可以超過(guò)5000元。如果被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)20000元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，被繼承人擁有所有權(quán)
2022.04.12 524
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房產(chǎn)稅是按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-03-23 15,340 -
房產(chǎn)稅按照房屋價(jià)格征收的嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。按照稅法規(guī)定 1、對(duì)納稅人經(jīng)營(yíng)自用的應(yīng)稅房產(chǎn)實(shí)行從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值一次性減除10%～30%后的余值
2022-04-09 15,340 -
征收房屋價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么？
房屋征收價(jià)格沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般參照周邊市場(chǎng)價(jià)格，以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償。 1、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，對(duì)市場(chǎng)法、收益法、成本法、假
2022-08-31 15,340 -
房產(chǎn)稅征收房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎
房產(chǎn)稅是一種常規(guī)稅，就像企業(yè)繳納所得稅一樣，每年申報(bào)，每年都要交稅。目的就是很簡(jiǎn)單，擠壓房地產(chǎn)泡沫變相打擊炒房者的增加成本，有利調(diào)節(jié)和把房地產(chǎn)的屬性，偏向于居住。 房產(chǎn)稅也只是一個(gè)房地產(chǎn)泡沫的調(diào)節(jié)作用
2022-07-10 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,056 2022.04.15 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價(jià)值如何計(jì)算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價(jià)值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價(jià)值、被拆遷人的臨時(shí)安置費(fèi)用、土地上附著物青苗費(fèi)用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來(lái)計(jì)算的。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法來(lái)確定，它不得低于房
950 2022.12.11 -
01:15
被征收人如何知道房屋征收決定被征收人一般通過(guò)政府公告得知征收決定。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，政府在作出房屋征收拆遷決定之后應(yīng)發(fā)布公告，公告內(nèi)容包括征收、拆遷補(bǔ)償方案和被拆遷人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利等。公告一般會(huì)張貼在被拆遷范圍內(nèi)顯著位置處，并且會(huì)在被拆
115 2022.12.11
