怎么辦房產(chǎn)證到期拿不到
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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房產(chǎn)證到期了拿不到可以先對其進(jìn)行催告，催告后仍無法拿到房產(chǎn)證的，可以請求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方可以請求解除合同。
房產(chǎn)證到期拿不到購房者可以向開發(fā)商咨詢逾期辦證的原因并進(jìn)行催告溝通，逾期辦證屆滿超過一年的購房者可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證到期拿不到該怎么辦房產(chǎn)證到期拿不到可以要求解除合同和要求對方賠償損失；根據(jù)合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.04.06 347 -
房產(chǎn)證到期拿不到應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)證到期拿不到可以向開發(fā)商咨詢原因并進(jìn)行協(xié)商溝通，當(dāng)事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；當(dāng)事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)
2021.01.20 148 -
房產(chǎn)證到期了都拿不到怎么辦房產(chǎn)證到期拿不到可以要求解除合同和要求對方賠償損失；根據(jù)合同約定、自房屋交付使用之日起90日或自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，買受人未能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用
2020.07.28 137
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房產(chǎn)證到期，拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)證到期拿不到房產(chǎn)證怎么辦
可以直接起訴開發(fā)商。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買
2022-02-20 15,340 -
房產(chǎn)證到期，拿不到房產(chǎn)證怎么辦
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買
2022-04-16 15,340 -
房產(chǎn)證到期拿不到房產(chǎn)證怎么辦？
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣
2022-04-02 15,340
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拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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2,256 2022.05.11
