國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)如何算？
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1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。 2、如果土地來(lái)源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過(guò)戶(hù)時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。
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當(dāng)事人可持以下材料到土地使用證的原發(fā)證部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)： 1、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議； 2、轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證； 3、受讓方的房屋所有權(quán)證； 4、契證； 5、轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明； 6、其他需要提交的材料。
國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是：1%-3%的契稅；5.5%的營(yíng)業(yè)稅，1%的土地增值稅，房?jī)r(jià)1%或差額20%的個(gè)人所得稅（以上三類(lèi)滿(mǎn)五年免征）；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；0.5%的房屋評(píng)估費(fèi)；70元的登記費(fèi)和工本費(fèi)；0.5元/平方米的土地變更費(fèi)。
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國(guó)有土地使用費(fèi)如何計(jì)算國(guó)有土地土地使用費(fèi)其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、場(chǎng)地使用費(fèi)等。 國(guó)有土地有償使用費(fèi)是指以劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或入股等方式有償使用國(guó)有土地的單位或個(gè)人，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，向國(guó)家繳納的土
2020.04.15 266 -
如何讓土地使用證過(guò)戶(hù)土地使用證過(guò)戶(hù)需到原發(fā)證的主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)的前提為通過(guò)出售、交換和贈(zèng)與等方式進(jìn)行了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土
2020.06.18 194 -
國(guó)有土地使用證如何換新土地使用證所在地的國(guó)土資源局可以辦理?yè)Q證。國(guó)有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請(qǐng)。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
2020.02.19 390
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國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用如何計(jì)算？
（一）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià) 1、5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià) 5、5%繳納。 （
2022-05-26 15,340 -
國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)費(fèi)用是如何算的
（一）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià) 1、5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià) 5、5%繳納。 （
2022-05-20 15,340 -
國(guó)有土地使用證的過(guò)戶(hù)費(fèi)是如何算的
（一）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià) 1、5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。 （二）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià) 5、5%繳納。 （
2022-05-19 15,340 -
國(guó)有土地使用證如何過(guò)戶(hù)
其實(shí)土地證過(guò)戶(hù)辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下： 1、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 2、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 3、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋
2022-05-20 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
01:12
土地使用稅如何申報(bào)土地使用稅的申報(bào)流程如下： 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)。我要辦稅，申報(bào)納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)； 2、核對(duì)基本信息。核對(duì)納稅期限、土地編號(hào)、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報(bào)。點(diǎn)擊申報(bào)即可。需要立即扣款就點(diǎn)“是”，后期扣款就點(diǎn)“否”； 4、申報(bào)狀態(tài)查詢(xún)。我
9,160 2022.05.11 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,465 2022.05.11
