二手房可以無房產(chǎn)證過戶嗎？
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一、如果該房是現(xiàn)房，已辦出房地產(chǎn)證，則只要審查房地產(chǎn)證即可，最好要求賣方到當(dāng)?shù)貒敛块T打印一份產(chǎn)權(quán)查詢單，可看出有無抵押、查封等限制產(chǎn)權(quán)的情況存在。要看清楚房地產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是誰，要直接跟產(chǎn)權(quán)人交易、簽合同。 二、作為買方來說，當(dāng)然過戶后再交房款是最保險的，但是賣方是不會同意這么做的，最起碼要先交一部份定金及預(yù)付款，定金的金額法律規(guī)定不超過合同總標(biāo)的的２０％，與賣方協(xié)商時盡量是越少越好了。交了定金后，賣方還有可能要求你交清房款再過戶，如果這樣，建議房款不要直接交給賣方，而是交由銀行監(jiān)管起來，到時順利過戶了，再由銀行將款放給賣方。當(dāng)然，這要跟銀行簽一份監(jiān)管協(xié)議。 三、只要雙方同意，是可以不交定金的。私下簽定的協(xié)議也具有法律效力。過戶時還要簽訂一份國土部門要求簽的買賣合同。以我所知，還沒碰到?jīng)]收到一分錢就把房子過戶給別人的賣方，先想想如果你賣房，你會這樣做嗎？ 四、房產(chǎn)過戶是要求買賣雙方親自辦理的，當(dāng)然，由委托公證的情況除外。建議你還是自己親自去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。至于水電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)的過戶則委托賣方代辦也可以，最好在協(xié)議中約定并辦理委托公證手續(xù)。 五、補(bǔ)充說明一句，房款的支付一定要慎重。
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房屋沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
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二手房沒有房產(chǎn)證過戶可以嗎二手房沒有房產(chǎn)證無法過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的二手房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.09.21 135 -
二手房無房產(chǎn)證怎么過戶？二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 135
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二手房無房產(chǎn)證可以過戶嗎
二手房無房產(chǎn)證不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022-05-12 15,340 -
二手房無房產(chǎn)證可否過戶
二手房無房產(chǎn)證是不能過戶的。因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022-06-22 15,340 -
二手房買賣合同無房產(chǎn)證可以過戶嗎
也是可以辦理過戶的。在進(jìn)行二手房買賣的時候如果沒有房產(chǎn)證是不會影響到正常的房產(chǎn)過戶的流程的，但是這個過程是需要簽署一份房產(chǎn)買賣合同的，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的法律糾紛影響雙方的利益。
2023-09-29 15,340 -
二手房沒房產(chǎn)證可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-03 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,425 2022.04.17 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,604 2022.10.04
