出賣人違約能否要求解除合同的權(quán)利和義務(wù)
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價(jià)金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達(dá)到10萬元，超過總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣人可以要求買受人在3個(gè)月內(nèi)付清全部價(jià)款，包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場價(jià)格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣人造成價(jià)差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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合同違約方不能主張解除合同。在當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的情形下，合同當(dāng)事人均是合同解除權(quán)的行使主體;在當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，只有約定享有解除權(quán)的合同當(dāng)事人才能行使解除權(quán)。
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出租人能否要求解除合同一般情況下，如果一方要求解除合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。這個(gè)時(shí)候需要根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如果雙方并沒有約定違約責(zé)任，可以根據(jù)另一方的損失賠償。
2021.02.10 132 -
解除合同是否還能要求違約金解除合同是否還能要求違約金根據(jù)實(shí)際情況來看。解除合同是對方根本違約造成的，可以要求對方支付違約金；違約是雙方協(xié)商解除或者雙方單方解除的，無權(quán)向?qū)Ψ揭筮`約金。違約金數(shù)額過高或過低的，可申請適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情
2022.04.16 367 -
解除合同能否要求支付違約金解除合同如果存在違約情形的能要求支付違約金。違約金由當(dāng)事人約定，合同因違約解除的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。當(dāng)事人不支付違約金的，可以依法向人民法院提起訴訟。
2021.01.22 133
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買賣合同解除后，買受人能否要求出賣人承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出
2022-03-22 15,340 -
合同違約的權(quán)利義務(wù)
權(quán)利義務(wù)一般都是協(xié)商的，比如價(jià)格款項(xiàng)，打款時(shí)間，對方供貨應(yīng)保證那些，違約了應(yīng)支付違約金等等，你可以在網(wǎng)上下個(gè)合同范本，把適合你們的款項(xiàng)變更保留，也可以請律師代書，僅靠你上面給的信息，是無法寫出合同的。
2022-03-13 15,340 -
合同解除后能否要求違約金
因?qū)Ψ竭`約而依法解除合同的，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣合同違約解除能否要求賠償
房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人
2022-07-04 15,340
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01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,275 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
01:39
只要違約就能解除合同嗎只要違約就能解除合同嗎 違約行為是指，合同的當(dāng)事人不履行約定的合同義務(wù)，或者履行義務(wù)時(shí)并不符合原來的約定，按照法律應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任的行為。合同訂立生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)，對于違反約定的，可以請求對方承擔(dān)賠償損失
1,486 2022.04.15
