小產(chǎn)權房可以到法院保護嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 既然不是合法的，就不會受到法律保護。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房不是合法的，不會受到法律保護。從法律的角度上來看，是不允許交易的，買賣是沒有法律效應的。在購買了之后，如果出現(xiàn)了問題而調(diào)解不成，是沒有法律保障的。就算買了小產(chǎn)權房，也沒有房產(chǎn)證，不能過戶。小產(chǎn)權房，是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。
小產(chǎn)權房是不受法律保護的，建設小產(chǎn)權房未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，或者未報房地產(chǎn)行政主管部門登記的，不能取得國家承認的房屋所有權證。綜上所述，一些小產(chǎn)權房以鄉(xiāng)政府或事業(yè)單位名義印制蓋章，作為房產(chǎn)證發(fā)給購房者，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)得到認可，但不具有法律效力。
-
小產(chǎn)權房法律保護嗎是小產(chǎn)權房不具備商品房產(chǎn)權享有的法律保護。1、小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。2、小產(chǎn)權住房無法上市流通。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分
2023.02.23 261 -
法律保護小產(chǎn)權房嗎？法律并不保護小產(chǎn)權房?！靶‘a(chǎn)權”是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。而未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認的房屋所有權證，所
2020.10.13 148 -
法律保護小產(chǎn)權房嗎?法律并不保護小產(chǎn)權房。“小產(chǎn)權”是在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。而未經(jīng)縣級規(guī)劃部門審批，未報房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)的，不能取得國家承認的房屋所有權證，所
2020.02.19 138
-
小產(chǎn)權房可以買嗎？小產(chǎn)權房會受到法律保護嗎？
購買小產(chǎn)權房的風險很多。小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不
2022-04-21 15,340 -
法院可以查到小產(chǎn)權房嗎
1、小產(chǎn)權房的原始所有人(即“大產(chǎn)證所有人”)違法是可以被法院查封的。 2、小產(chǎn)權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下： (1)小產(chǎn)權房是法律所禁止出售的房屋; (2)小產(chǎn)權房無法辦理產(chǎn)證;
2022-05-01 15,340 -
法院會保護小產(chǎn)權房產(chǎn)權嗎
小產(chǎn)權，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)
2022-04-13 15,340 -
小產(chǎn)權房被法院保護嗎
小產(chǎn)權，所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)
2022-03-21 15,340
-
01:10
小產(chǎn)權房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權權屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權房的產(chǎn)權存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權不完整。小產(chǎn)權房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關登記，法院無法通過正常程序進行
3,000 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15 -
00:48
小產(chǎn)權房買賣合法嗎小產(chǎn)權房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06
