房產(chǎn)證過戶須要房產(chǎn)登記證和共有人簽字嗎？
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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房主不簽字能過戶。房屋過戶是房屋所有權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，在辦理過戶時，需要買賣雙方一起辦理過戶登記手續(xù)。如果房主在辦理過戶手續(xù)中拒不簽字，可以在訴至人民法院并勝訴后，向人民法院申請強制執(zhí)行。
房產(chǎn)證的登記人死亡需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證登記人死亡如何過戶房產(chǎn)證登記人死亡的過戶如下：繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所
2021.04.24 171 -
房產(chǎn)證登記人死亡怎么過戶在房產(chǎn)證登記人死亡的情況下，如果該房屋需要辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當由其繼承人按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處開具公證書后，繼承人可攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書等相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。
2021.01.08 630 -
必須要本人辦房產(chǎn)證過戶嗎不必須要本人辦房產(chǎn)證過戶，當事人可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當事人委托代理人辦理房產(chǎn)證的應(yīng)當向房地產(chǎn)交易中心提交當事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書中應(yīng)當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，
2020.05.21 168
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房產(chǎn)證登記和房產(chǎn)證過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。 如權(quán)利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)繼承過戶登記必須公證嗎
1.房產(chǎn)繼承過戶不需要公證，雙方自行決定即可、法律未作強制性要求。 2.繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)過戶人沒收到簽字了能有房產(chǎn)證嗎？
應(yīng)盡快辦理過戶，才能更好地保障你的權(quán)益。
2022-10-28 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340
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01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
