房屋轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審。購(gòu)買房屋應(yīng)辦理房屋所有權(quán)過戶和國(guó)有土地使用權(quán)過戶。如果只過戶房屋產(chǎn)權(quán)，自己的房子就占在別人的土地上了。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶處理流程： 1、簽訂合同； 2、過戶申請(qǐng)； 3、過戶審核； 4、繳納稅費(fèi)； 5、變更登記； 6、領(lǐng)取權(quán)證，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
房屋轉(zhuǎn)讓過戶要審核：第一、房屋轉(zhuǎn)讓過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；第二、房屋轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；第三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚；第四、房屋轉(zhuǎn)讓過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；第五、房屋轉(zhuǎn)讓過戶中買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；第六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；第七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；第八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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房屋過戶有新規(guī)定房產(chǎn)證過戶新規(guī)定是當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)也沒有法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，雙方達(dá)成意思一致，就可以到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.03.12 150 -
房屋過戶的新規(guī)定房屋過戶需要沒有權(quán)屬爭(zhēng)議，同時(shí)也沒有法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，雙方達(dá)成意思一致，就可以到房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記，房屋登記部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
2021.02.24 195 -
房屋轉(zhuǎn)讓需要過戶人公證嗎房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要公證。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料： 1、轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法
2020.03.18 159
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)
2022-04-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過戶要注意什么
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-03-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定文件
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二
2022-08-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓過戶有什么規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)
2022-10-26 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費(fèi)：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費(fèi)：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15
