購買小產權房可以當法律用嗎？
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一、購買小產權房的法律效力 “小產權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也應當區(qū)分不同情況，妥善處理。 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。 二、購買小產權房能拿到房產證嗎 如前所述，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉(xiāng)產權房”，拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。也就是說因為小產權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權。 總的來說，小產權房的購買有著一定的風險。對于小產權房的產權的取得，要按具體的情況分析，所以建議在購買小產權房時一定要對房屋的性質區(qū)分清楚，以免得不到產權，造成利益損失
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小產權房能否購買具體分為兩種情況：一是房地產屬于農村宅基地房屋。購買人是當地農村集體經濟組織成員的，可以購買，受法律保護。二是不建議購買非農村宅基地的其他房屋，使用農村集體土地。這類房屋有法律風險，很難得到法律保護。
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購買小產權房可以使用公積金嗎購買小產權房不可以使用公積金：公積金繳存人購買產權清晰的商品房時才能夠申請公積金貸款的，而且申請貸款通過后還需要房屋的產權進行抵押，這些條件都是小產權房無法具備的。
2020.06.01 666 -
購買小產權房受法律保護嗎小產權房不受法律保護。在法律層面，沒有“小產權房”這一法律概念。目前，也并沒有出臺相關的法律法規(guī)對小產權房進行保護。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)
2021.02.21 386 -
購買小產權房可以公證嗎給，買了一套小產權房，也是需要到公證處公證的。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，需要到公證處公證。
2020.09.18 278
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小產權房，可以購買嗎
1、最好不要購買，“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 2、這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的
2022-10-11 15,340 -
小產權房可以購買嗎?
小產權房是可以購買的，由于小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險： 1、缺少“五證” “五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、
2021-03-01 15,340 -
可以購買小產權房嗎
小產權房是否可以買需要視情況而定。如購買方是本地農村集體經濟組織成員的，可以購買，雙方之間的房屋買賣合同有效。如購買方不是本地農村集體經濟組織成員的，一般實踐中作為無效合同處理，不建議購買。根據《民法
2022-06-23 15,340 -
小產權房可以購買嗎？
小產權房是可以購買的，由于小產權房本身不合法，因而購買小產權房會具備一定的風險： 1、缺少“五證” “五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、
2022-06-01 15,340
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小產權房買賣合法嗎小產權房買賣是否合法，需要根據以下兩種情況而定： 1、如果小產權房沒有經過審批程序獲得房產證，那么買賣該小產權房是違法的； 2、如果小產權房經過審批程序獲得房產證，那么買賣小產權房是合法的。 根據法律規(guī)定，下列四項房地產，不得轉讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:29
買小產權房有保障嗎買小產權房非常沒有保障，原因如下：1、小產權房的房屋買賣合同無效。2、小產權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產權證書。3、買受小產權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15 -
01:13
購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
