如何辦理北京父母過戶房產(chǎn)
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房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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北京房產(chǎn)過戶的辦理流程如下。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；買賣雙方簽訂房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；立契；繳納稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。
所需手續(xù)如下： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件) 2、申請人身份證明： (1)身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)。 3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件 (1)原房屋所有權(quán)證(原件) (2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購房合同 (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交) (5)契稅完稅或減免稅憑證 (6)補交土地出讓金的證明 (7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表業(yè)費、供暖費交清證明 (8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。
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如何辦理北京房產(chǎn)過戶所需手續(xù)如下： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件) 2、申請人身份證明： (1)身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)。 3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件
2020.10.05 347 -
北京房產(chǎn)如何辦理過戶房產(chǎn)過戶是行政機關(guān)為了確定不動產(chǎn)物權(quán)變更的行政行為。對于普通老百姓是比較重要的一件事，因此必須認真對待，一般來說，北京房產(chǎn)過戶流程為：1.準備好雙方當(dāng)事人身份證明；2.提交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具，注明領(lǐng)證日期；3.產(chǎn)權(quán)登記部
2022.04.16 2,631 -
北京房產(chǎn)過戶給子女如何辦理北京房產(chǎn)過戶給子女辦理流程如下： 1、申請人持業(yè)主身份證、房產(chǎn)證，子女監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明，子女的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記； 2、之后城市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納
2022.08.03 4,426
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父母過世如何辦理房產(chǎn)過戶？
繼承過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人（死者配偶，子女，爹媽）三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。 2.取得繼承公證處，就有
2022-04-17 15,340 -
北京的房產(chǎn)可以過戶給父母嗎
一、房屋過戶1、房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或
2022-04-01 15,340 -
北京房產(chǎn)證戶主改父親, 其父母還是北京戶口
死者男,40歲.死后留有北京一套近百萬元的住房.此房產(chǎn)權(quán)證上只有死者一人的名字,此套房屋戶口本里有死者,配偶,女兒,死者父母共5人戶口.現(xiàn)死者2個姐姐要求將戶口本里戶主改成父親的名字以示為父親維權(quán)且不
2022-01-25 15,340 -
北京商品房怎么過戶？房產(chǎn)證已過戶如何辦理
1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過戶前，要準備好過戶所需的材料。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，申請房屋過戶時，應(yīng)提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明。2、申請材料準備好后，必須到房地產(chǎn)管理部
2021-11-19 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,461 2022.04.15 -
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繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈的情況下，按照遺囑或者遺贈繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個人所有
1,299 2022.04.17 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,107 2022.04.17
