買(mǎi)房子只簽合同房子屬于我嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買(mǎi)賣(mài)的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說(shuō)，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門(mén)的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在我國(guó)買(mǎi)房子簽合同是可以代簽的，但是購(gòu)房人的書(shū)面委托，代簽才有效，一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以購(gòu)房人的名義實(shí)施的代簽行為，對(duì)購(gòu)房人發(fā)生效力。委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱(chēng)、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購(gòu)房人確因特殊情況而無(wú)法簽字的，可以書(shū)面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要有購(gòu)房人的書(shū)面委托，代理人代簽就是有效的。
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我買(mǎi)房子簽了合同一個(gè)星期能退房嗎房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.01.12 208 -
未領(lǐng)證買(mǎi)房子，房子屬于誰(shuí)未領(lǐng)證購(gòu)買(mǎi)房子，產(chǎn)權(quán)分配是按照婚前簽約婚后領(lǐng)證的房產(chǎn)處理情況，其屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通過(guò)按揭貸款所欠的銀行債務(wù)屬于個(gè)人債務(wù)。這樣規(guī)定明確了按揭貸款買(mǎi)房過(guò)程中，由于簽約時(shí)間與頒發(fā)房產(chǎn)證中間間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛如何處理問(wèn)題。如果房
2021.02.19 413 -
婚后購(gòu)買(mǎi)房子只寫(xiě)一方屬于共同共有嗎在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買(mǎi)房
2021.01.21 132
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買(mǎi)房子只簽合同房子屬于我嗎
買(mǎi)房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同只有收據(jù)
(1) 5萬(wàn)元房屋余款擔(dān)保定金,只能用于因?qū)Ψ竭`反你們之間的補(bǔ)充合同給你造成的損失。如果你因此造成的損失大于5萬(wàn)，則對(duì)方還應(yīng)該賠償你的損失。如果你的損失小于5萬(wàn)，則你應(yīng)該將差額部分退還對(duì)方。（2）根據(jù)
2022-01-25 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同但是只有購(gòu)房合同
開(kāi)發(fā)商提供的合同為格式合同； 格式合同條款約束購(gòu)買(mǎi)雙方的權(quán)利與義務(wù)需遵循公平原則，即提供條款的一方不能免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，否則條款無(wú)效，我認(rèn)為向您的陳述事實(shí)顯失公允，銀行貸款一個(gè)月基本上不能辦理
2022-01-24 15,340 -
買(mǎi)房子沒(méi)有簽合同只有收據(jù)
這里面存在不少的問(wèn)題：第一：你從建筑商那里購(gòu)買(mǎi)的網(wǎng)點(diǎn)，那么這個(gè)建筑商是沒(méi)有經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商私下買(mǎi)賣(mài)，還是經(jīng)過(guò)其授權(quán)委托。第二：你的收據(jù)沒(méi)有公章，這個(gè)對(duì)于你不利，還要進(jìn)一步補(bǔ)充這個(gè)方面的證據(jù)。第三：如果網(wǎng)點(diǎn)的
2022-02-04 15,340
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領(lǐng)證前買(mǎi)的房子屬于誰(shuí)根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專(zhuān)用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分
1,785 2022.04.17 -
01:13
父母給子女買(mǎi)房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買(mǎi)房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買(mǎi)房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買(mǎi)房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,382 2022.04.17 -
01:32
買(mǎi)房子簽合同要注意什么買(mǎi)房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17
