有如果買房子只簽合同房子屬于我嗎？
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買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權。通俗地說，房產(chǎn)證相當于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當于派出所里的公民個人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進行房屋登記是很有必要的。
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有效。房屋買賣是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得方式。據(jù)此，法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協(xié)議，且協(xié)議具備商品房買賣合同主要內(nèi)容，是房屋買賣關系成立的形式要件。法律、行政法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。依據(jù)此規(guī)定，當事人雖沒有訂立合同，對方接受了購房款，房屋買賣合同成立。樣的判決正是遵循了合同法的鼓勵交易的原則。
在我國買房子簽合同是可以代簽的，但是購房人的書面委托，代簽才有效，一般都需要購房人簽字確認。代理人在代理權限內(nèi)，以購房人的名義實施的代簽行為，對購房人發(fā)生效力。委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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婚后購買房子只寫一方屬于共同共有嗎在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹筚I房
2021.01.21 132 -
在我國買房子簽合同可以代簽嗎購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。
2021.01.07 119 -
買房子代簽合同有效嗎？有代理權限的人代簽的買房合同是有效的，如果代簽人沒有代理權限，則會構(gòu)成無權代理，被代理人如果追認，則合同對被代理人有效。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依據(jù)法律規(guī)定、當事人約定或者民
2021.03.19 107
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買房子只簽合同房子屬于我嗎
買房子只簽合同房子不屬于你《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)
2022-03-21 15,340 -
我買了房子, 但是只有房產(chǎn)證, 簽了買賣合同, 如果拆遷, 能有補償嗎
可以根據(jù)簽訂的買賣合同享受拆遷待遇。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。 有營業(yè)
2022-01-09 15,340 -
房子如果是婚前我爸所買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
房子如果是婚前你爸所買，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于你爸的財產(chǎn)。離婚可以選擇以下一兩種方式： 1、協(xié)議離婚，雙方協(xié)商后，對離婚、子女的撫養(yǎng)、財產(chǎn)的分割、債權債務處理達成一致約定后，憑雙方的離婚協(xié)議書、結(jié)婚
2022-02-01 15,340 -
買房子簽了合同只有收據(jù)
(1) 5萬元房屋余款擔保定金,只能用于因?qū)Ψ竭`反你們之間的補充合同給你造成的損失。如果你因此造成的損失大于5萬，則對方還應該賠償你的損失。如果你的損失小于5萬，則你應該將差額部分退還對方。（2）根據(jù)
2022-01-25 15,340
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只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,333 2022.04.17 -
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領證前買的房子屬于誰根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。一方婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，系個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分
1,785 2022.04.17 -
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父母給子女買房子屬于贈與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對子女的贈與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,382 2022.04.17
