買(mǎi)賣(mài)合同中的款項(xiàng)支付雙方就一次性付款嗎?
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn)：銷(xiāo)售接待中心；2.、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》； 3、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》； 4、領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明； 5、辦理商品房交付手續(xù)； 6、辦理《房地產(chǎn)證》； 7、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。
一次性付款買(mǎi)房一般應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下： 1、開(kāi)發(fā)商是否持有應(yīng)當(dāng)具備的建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證件； 2、合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 3、交房期限、違約責(zé)任等是否約定明確； 4、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 第三十二條規(guī)定，銷(xiāo)售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》），向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
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買(mǎi)賣(mài)房屋一次性付款流程1.交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn)：銷(xiāo)售接待中心。 2.房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。 房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付，詳情參閱《繳款指南》。 收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷(xiāo)售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。 3.簽訂《商品房買(mǎi)
2020.04.29 308 -
買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式包括： 1、一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一。 即預(yù)定買(mǎi)受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù)，開(kāi)發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)企業(yè)
2021.01.26 162
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買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同無(wú)法支付款項(xiàng)算詐騙嗎
如果當(dāng)時(shí)人沒(méi)有非法占有公私財(cái)物的目的，沒(méi)有在簽訂、履行合同過(guò)程中，通過(guò)虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相、設(shè)定陷阱等手段騙取對(duì)方財(cái)產(chǎn)的行為，則不構(gòu)成詐騙反之則構(gòu)成合同詐騙。具體要根據(jù)實(shí)際情況分析，如果不屬于詐騙則屬于
2023-07-01 15,340 -
一次性支付可以支付付款金額嗎
離婚后，子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》有關(guān)規(guī)定：人民法院審理離婚案件，對(duì)
2022-10-18 15,340 -
分期付款中途可以一次性支付嗎
您在某網(wǎng)站上買(mǎi)了個(gè)電腦，分期付的，現(xiàn)在還差六個(gè)月付完，您想一次性付的，就不用再支付那六個(gè)月的利息。
2022-10-02 15,340 -
什么叫一次性付款？一次性付款的注意事項(xiàng)
一次性支付是指一次性支付所有費(fèi)用，包括房地產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等。流程包括：簽訂銷(xiāo)售合同；買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；全額支付；繳納各種稅費(fèi)領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓收
2021-11-06 15,340
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01:09
買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方可解除合同嗎我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)買(mǎi)方逾期付款時(shí)，賣(mài)方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒(méi)有約定賣(mài)方在這種情況可以解除合同的，那么買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見(jiàn)達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17 -
00:59
一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金由誰(shuí)支付工傷一次性傷殘補(bǔ)助金通常是由工傷保險(xiǎn)基金，按照傷殘等級(jí)支付。根據(jù)我國(guó)工傷保險(xiǎn)條例規(guī)定，工傷等級(jí)一到十級(jí)都可以申領(lǐng)一次性傷殘補(bǔ)助金。申請(qǐng)單位或者職工本人，攜帶規(guī)定資料本地社保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)即可。職工因工致殘被鑒定為一級(jí)至四級(jí)傷殘的，保留勞動(dòng)關(guān)系
5,579 2022.05.11 -
00:56
合同到期貨款一直不支付怎么辦合同到期，貨款一直不支付，債權(quán)人可以通過(guò)訴訟途徑進(jìn)行追討。向法院起訴，追討貨款的流程如下： 1、準(zhǔn)備民事起訴狀，并且整理好證據(jù)； 2、向管轄法院遞交立案材料，辦理立案手續(xù)； 3、收到立案通知書(shū)及繳費(fèi)通知后，及時(shí)繳納訴訟費(fèi)； 4、成功立案之后
2,111 2023.01.04
