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買房子交了按揭沒房子貸款可以退嗎

2023-03-01 12:31

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2023-03-01回復(fù)

一、當事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。 四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。 六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應(yīng)服從法院的各項工作安排,并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用,多退少補。

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劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

1、能退,但是買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨立于房屋買賣關(guān)系之外的,所以,解除購房合同并不同時解除貸款合同。 2、買房人退房后,開發(fā)商要將購房款返還給買房人,但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款,勢必影響開發(fā)商的利益。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果借款人為具有完全民事行為能力人,貸款用途明確合法,貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理,借款人具備還款意愿和還款能力,借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄的,是可以按揭買房的。

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