房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎？
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1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但是共有人之間另有約定的除外。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款規(guī)定， 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)充協(xié)議。
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但共有人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更性質(zhì)或者用途的，除共有人之間另有約定外，按份共有人或者全體共有人同意。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)。
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買賣共有房產(chǎn)需要與共有人協(xié)商嗎買賣共有房產(chǎn)需要與共有人協(xié)商。如果達(dá)不到協(xié)議的，不會(huì)因分割而損失價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，共有人約定不得分割共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者
2022.04.14 199 -
夫妻共有房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)是要雙方簽字嗎需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續(xù)。房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止私自把其他名字寫在房產(chǎn)證。婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。處置共有住房
2021.02.16 504 -
房屋買賣合同共有人不簽字有效嗎房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認(rèn)合同無效，一般不會(huì)得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2021.01.16 306
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房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
共有權(quán)人賣房子需要賣人簽字嗎，房產(chǎn)證共有權(quán)證買
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子是否需要所有共有人簽字
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:54
婚前財(cái)產(chǎn)賣房需要雙方簽字嗎婚前財(cái)產(chǎn)在賣房的時(shí)候，當(dāng)然不需要雙方簽字，但是存在例外的的情形。這里所說的例外情形，主要是指：結(jié)婚之后，婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人同意在財(cái)產(chǎn)之上，加上配偶一方的名字。這時(shí)候，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽字決定是否出賣房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)
3,001 2022.05.11 -
01:03
房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對(duì)方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對(duì)方的名字，但是這一項(xiàng)房產(chǎn)是屬于雙方以共同財(cái)產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將這項(xiàng)房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈(zèng)與給其中一方的
2,073 2022.06.01
