房屋大小和建筑面積的區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋的產(chǎn)權(quán)從概念上講是沒(méi)有大小之分的。依據(jù)建設(shè)部城市房屋權(quán)屬登記管理辦法的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的式樣報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
占地面積和建筑面積的區(qū)別如下：含義不同。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和；占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)；計(jì)算方式不同。占地面積的計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地。而建筑面積就是單純指房屋建筑物部分的建筑面積。因此，一般來(lái)說(shuō)，宅基地面積要比建筑面積大。
-
宅基地面積和建筑面積區(qū)別宅基地面積和建筑占地面積的區(qū)別：宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)
2021.04.16 2,050 -
宅基地占地面積和建筑面積的區(qū)別規(guī)劃用地面積是指經(jīng)土地和規(guī)劃許可并經(jīng)紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內(nèi)的全部建設(shè)用地面積。占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實(shí)際占用土地的面積。也就是說(shuō)建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個(gè)項(xiàng)目的
2020.11.18 2,997 -
占地面積和建筑面積有什么區(qū)別建筑面積跟占地面積的概念存在區(qū)別。建筑面積一般是指，住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和，也是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包含三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積通常是指，項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)，建筑面
2022.04.17 937
-
房屋使用面積和建筑面積的區(qū)別
房屋建筑面積是房屋各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計(jì)算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分。 住宅使用面積是指住宅中分戶門(mén)內(nèi)全部可供使用的凈面積的綜合。包括臥室
2022-01-10 15,340 -
房屋使用率和建筑面積的區(qū)別
房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)最具有實(shí)際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低，效用
2022-01-26 15,340 -
土地使用面積和房屋建筑面積有什么區(qū)別
土地使用面積和房屋建筑面積不一樣原因?yàn)椋悍课莸慕ㄖ娣e包含了房屋建筑分?jǐn)偯娣e和實(shí)用面積，而土地使用面積只包含了平面面積。如果是樓層越高，土地面積就會(huì)大大小于房屋的建筑面積。
2022-06-09 15,340 -
房屋所有權(quán)證上是建筑面積嗎，房屋使用面積與建筑面積的區(qū)別是什么
《房屋所有權(quán)證》上登記的是建筑面積，不是使用面積。使用面積是實(shí)際測(cè)量各自然間的長(zhǎng)和寬，然后相乘，把各自然間的實(shí)測(cè)面積相加之后得到的和。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因國(guó)家地區(qū)
2022-02-12 15,340
-
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒(méi)有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門(mén)頒發(fā)的房屋。一
169 2022.11.21 -
01:04
勞務(wù)合同和建筑工程施工合同的區(qū)別勞務(wù)合同和建設(shè)工程施工合同的區(qū)別在于，二者的主體不同，而且二者的訂立目的根本不同。勞務(wù)合同主要是指，民事主體之間以勞動(dòng)的形式，提供給另一方主體的服務(wù)民事合同。雙方簽訂勞務(wù)合同的目的在于，完成某一項(xiàng)勞務(wù)以及勞務(wù)成果。而建設(shè)工程施工合同主要是指
8,788 2022.04.15 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,146 2022.04.17
