商品房房產證和土地使用權的區(qū)別
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商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。商品房辦理土地證需要的材料：①出售合同書及購房發(fā)票②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料： 1、轉讓方的原土地使用證原件； 2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件； 3、買賣雙方身份證原件及復印件； 4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
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土地使用證和房產證的區(qū)別在于，房產證是可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權卻并是不能夠被證明的，而且大家買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒有房產證的房子是不能夠進行交易的。
土地使用證是證明持有人擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證和土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權。
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土地使用證和房產證區(qū)別土地證和房產證的區(qū)別是:土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區(qū)域的土地進行改造和設計，其期限一般為50年或70年。房產證是證明使用者擁有房屋所有權
2021.03.18 308 -
房產證和土地使用權證的區(qū)別是什么房產證和土地使用權證的區(qū)別是： （1）針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地，而房權證登記的對象為商品房。 （2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁
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農村土地使用證和房產證的區(qū)別農村土地使用證和房產證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證
2020.09.28 341
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土地使用權證和房產證的區(qū)別
1.土地使用證和房產證是有很大的區(qū)別的，土地的使用證明是證明我們擁有土地，并且可以使用的證明。 2、而房產證明是證明我們對于這個房子我們是擁有者，我們可以自我決定房子的使用權和去留，最好是土地和房產都
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(一)房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70
2021-06-14 15,340 -
房屋土地使用權和房產證的區(qū)別
的區(qū)別在權屬主體和權利期限兩個方面存在很大的區(qū)別。房產所有權屬于個人，土地所有權屬于國家或集體，相應的使用權則需要其授權才能轉讓。產權是無期限的權利，而土地使用權則存在期限。對于這方面如果還有疑問，請
2021-05-31 15,340 -
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