房屋產(chǎn)權狀況如何確認？
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民法典規(guī)定，通過登記能確定某項不動產(chǎn)物權歸誰所有，登記記載的權利人實際上就是對物權的歸屬主體在法律上的認定，也就是房屋產(chǎn)權人。即使登記發(fā)生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的房屋產(chǎn)權人。
房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等。其中，法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則進行繼承。 代位繼承是指被繼承人子女先于被繼承人死亡或宣告死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代替其已故的父親或母親的繼承地位、順序而繼承其父親或母親應當繼承的遺產(chǎn)份額。 轉繼承是指繼承人在被繼承人死亡后不久也相繼死亡，因而未能實際取得被繼承人的遺產(chǎn)，而由繼承人的繼承人間接地繼承被繼承人的遺產(chǎn)。 遺贈是公民以遺囑方式將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時發(fā)生法律效力的民事行為。 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是指公民以遺囑方式將其遺產(chǎn)中財產(chǎn)權利的一部分或全部贈給國家、集體組織、社會團體或法定繼承人以外的個人，在遺囑人死后發(fā)生法律 效力的法律行為。
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