土地征收的運行方式和程序
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土地征收的運行方式和程序 (一)收購性儲備土地由自治區(qū)土地征收儲備局商寧夏富寧投資集團公司依照法律規(guī)定擬定收儲意見，國土資源廳、國資委審核并報自治區(qū)人民政府批準后實施 1.依法無償收回國有土地使用權的，報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準后予以公告，下達《收回國有土地使用權決定書》，終止土地有償使用合同或者撤消建設用地批準書，注銷土地登記和土地證書，納入土地儲備。 2.依法有償收回國有土地使用權的，需擬定有償收回土地方案，報有批準權的人民政府批準，給予補償后，注銷登記手續(xù)，納入儲備。 3.對上述收回的國有土地，納入儲備后由寧夏富寧投資集團有限公司辦理相關手續(xù)，并依據(jù)城市規(guī)劃確定經營目標，負責拆遷、整治。土地征收儲備局為其核發(fā)土地儲備證書，辦理他項權利，提供土地交易平臺。 4.市、縣政府委托收購的土地，由市、縣政府書面申請，自治區(qū)土地征收儲備局、富寧投資集團有限公司審核后確定征收和開發(fā)方式(單獨開發(fā)或聯(lián)合開發(fā))，由富寧投資集團有限公司與之簽署協(xié)議，進行開發(fā)經營，并委托當?shù)卣畬嵤┱?、拍、掛?/p>
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土地征收程序如下：1、建設項目進行確定；2、申請；3、審查；4、批準；5、公告；6、登記；7、聽取意見；8、市縣人民政府批準征地補償方案；9、支付征地各項費用；10、被征地人交出土地或者土地管理部門責令交出土地。
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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征收土地程序？1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。 2、征詢村民意見。 3、實地調查與登記。 4、一書四方案。 5、張貼征地公告。 6、張貼征地補償安置方案公告。 7、報批征地補償安置方案。 8、批準征地補償安置方案。 9、土地補償?shù)?/p>
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房屋的征收程序和土地征收是一樣的嗎房屋征收的程序和土地征收的程序是不一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。
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征收土地的法定程序第一步：發(fā)布擬征地通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農民集體所有的土地，還應在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途
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土地征收的程序
國有土地征收手續(xù)：第一步：預先手續(xù)1、征收土地通知2、調查土地現(xiàn)狀確認第二步：市．縣級人民政府在決定征收住宅之前，必須按照相關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評價的住宅征收決定與被征收人數(shù)多有關，必須在政府常務會
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