買房子時(shí)先還首付能貸款嗎
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嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
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一般不可以貸款的方式支付買房首付，可以使用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、抵押舊房來(lái)付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30%；個(gè)貸首付比例為40%，具體政策根據(jù)所在銀行的規(guī)定確定。
在我國(guó)買房子貸款是先交首付再辦貸款，按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因?yàn)殂y行需要知道有支付首付款的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)。
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買房子交了首付后交不起房貸，首付還能退嗎這種情況首付可以退，但是會(huì)扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后開(kāi)發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.25 288 -
現(xiàn)在買房首付款可以先付首付再付首付嗎買房交首付不簽合同的處理方式是當(dāng)事人可以與賣方協(xié)商及時(shí)訂立合同，辦理房屋的轉(zhuǎn)移登記；如果賣方拒絕簽合同的，可以要求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行或賠償損失等責(zé)任。買方也可以選擇解除事實(shí)上的合同關(guān)系。
2020.03.16 305 -
買房子付了首付還能退嗎首付可以退。如果買受人和出賣人協(xié)商達(dá)成一致表示要解除合同，并且退還首付的，則首付是可以退的。但是，如果合同沒(méi)有額外約定解除權(quán)，是不能隨意解除合同的，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者支付違約金，此時(shí)，首付是否要退則要根據(jù)合同約定進(jìn)行判斷。
2021.02.21 315
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買房子先付首付還是先辦貸款
要看您和開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房合同是如何約定的，一般情況下購(gòu)房合同都會(huì)對(duì)付款方式做出明確的約定，如果是合同簽訂后就要與銀行辦理貸款，那么開(kāi)發(fā)商的做法并不違規(guī)。 買房本來(lái)就存在風(fēng)險(xiǎn)，如果您不同意在簽訂購(gòu)房合同后與
2022-02-01 15,340 -
離婚時(shí)房子是先付首付還是先還清貸款
一方付首付一方還房貸離婚房子歸誰(shuí)應(yīng)當(dāng)按照具體情況來(lái)判斷。如果是夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付一方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處
2022-06-02 15,340 -
買房子是先簽合同先付首付款嗎？
肯定是先交首付不然簽不了買賣合同的貸不到款都要看是什么原因啦個(gè)人原因的話開(kāi)發(fā)商怎么可能會(huì)退錢到時(shí)候買賣合同里面都會(huì)寫的你仔細(xì)看買賣合同。
2022-08-19 15,340 -
首付款是先還房貸，還是先還貸款
一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，
2022-04-13 15,340
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01:14
買房首付能退還嗎買房首付能否退還，要依據(jù)實(shí)際情況而定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買賣合同的，可以要求退還首付款； 2、如果房屋買賣合同，因出賣人原告造成不能履行的，買受人可以要求解除合同，并且要求出賣人退還首付款，賠償損失； 3、如果因不可抗力等不能
329 2023.01.04 -
01:00
買房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購(gòu)房者想要退房退款，要看開(kāi)發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購(gòu)房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開(kāi)發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開(kāi)發(fā)商在賣房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
536 2022.05.13 -
00:59
買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒?dòng)需要遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者任何一方都不能夠無(wú)緣無(wú)故的解除合同。如果購(gòu)房者想要退還購(gòu)房款，那么可以首先看購(gòu)房合同之中對(duì)于合同解除的約定。如果合同之中沒(méi)有約定的，那么就看是否
609 2022.05.18
