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房產(chǎn)證貸款三個(gè)月沒還清怎么辦

2022-03-09 15:43

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1、如果您無抵押信用貸款無法按時(shí)償還,除了產(chǎn)生逾期利息之外,對(duì)方可以向法院起訴,同時(shí)在訴訟前或訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,對(duì)您名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封。 2、信用卡不是儲(chǔ)蓄卡,只是對(duì)您有透支額度規(guī)定,與存儲(chǔ)卡不是一個(gè)概念,因此,信用卡不會(huì)被凍結(jié)的。 3、房屋查封后,您無權(quán)進(jìn)行處分,不可以進(jìn)行交易。一旦進(jìn)行執(zhí)行程序,對(duì)方可以對(duì)您的房屋申請(qǐng)拍賣、變賣,用拍賣變賣的款項(xiàng)來清償您的欠款。 4、如果經(jīng)銀行多次催繳,您不積極償還,存在惡意透支的情形,很可能被認(rèn)定為信用卡詐騙罪,從而承擔(dān)刑事責(zé)任。本律師之前也處理過,銀行催收都會(huì)有電話記錄和書面記錄的。 5、雖然您只有一套住房,但是仍然可以執(zhí)行。法律依據(jù)是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,自執(zhí)行通知送達(dá)之日起,已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期,被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。因此,只有一套房屋也是可以被執(zhí)行的。再者,房屋辦理了二次抵押,對(duì)于先抵押登記的,可以主張優(yōu)先受償權(quán)。第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:(一)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

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1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的; 離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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