房屋租賃到期后續(xù)約問題
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房屋租賃違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)減少租金等違約責(zé)任。
房屋原合同到期后續(xù)租時(shí)應(yīng)注意以下問題：當(dāng)事人的基本信息情況是否發(fā)生變動(dòng)；續(xù)租期限不能超過二十年；租賃費(fèi)數(shù)額以及給付的方式、時(shí)間；合同到期后的優(yōu)先承租權(quán)；合同違約責(zé)任；合同的解除權(quán)等。
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房屋租賃合同到期續(xù)簽要注意什么問題房屋租賃合同到期續(xù)簽需要注意的事項(xiàng)主要有：合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；合同的租賃期限不得超過二十年；租賃費(fèi)的數(shù)額及其給付方式和時(shí)間；雙方出現(xiàn)違約情形的違約責(zé)任；出現(xiàn)爭議后的爭議解決方式；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他注意事項(xiàng)等。
2021.03.31 122 -
房屋租賃合同違約金問題房屋租賃違約金相關(guān)問題的解決要看租賃合同中是否約定了違約金：如果有約定了違約金，那么就按照約定的違約金處理；如果合同約定了違約金但約定不明確或者沒有約定該內(nèi)容，那么可以采取訴訟來確定違約金。
2021.03.22 314 -
房屋租賃違約金繳納問題一般雙方約定了違約金的，按照合同約定的處理。如果雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合
2021.02.14 229
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房屋租賃違約金問題
1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約
一般而言，后任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽
2022-09-02 15,340 -
房屋租賃合同到期的問題
1、出租人不愿續(xù)租而承租人繼續(xù)占有使用房屋的，出租人可以提起排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。關(guān)于裝飾裝修或擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用糾紛的，有約定的按照約定；沒有約定的，如果承租人未經(jīng)
2023-08-05 15,340 -
房屋租賃到期不搬遷問題
房屋租賃到期后不搬遷可以先與承租人協(xié)商。無法達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴解決。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。不返還的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此造成的損失。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可
2022-05-16 15,340
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01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,420 2022.05.11 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,272 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,605 2022.04.17
