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行動(dòng)指南

租賃合同到期之后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租有兩種方式，一是與房東重新簽訂一份房屋租賃合同，將其租賃房屋的時(shí)間期限延長(zhǎng)；二是期滿之后承租人與房東商量繼續(xù)使用租賃物，二者之間也不再簽合同，房東對(duì)此沒(méi)有異議，視為不定期租賃的續(xù)租。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。法律依據(jù) 《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

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律師普法

房屋租賃合同到期租賃人能無(wú)條件續(xù)期嗎
房屋租賃合同到期約定不可以無(wú)條件續(xù)約。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。

2021.02.12 180
房屋租賃合同到期的繼續(xù)租賃是哪一種
房屋租賃合同到期繼續(xù)使用的依據(jù)如下:《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。

2021.01.15 305
房屋租賃合同約定的房屋租賃期限多久
房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式。當(dāng)事人未以

2022.04.13 435

專業(yè)問(wèn)答

房屋租賃合同到期房屋怎么續(xù)約
一般而言，合同到期后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。房屋租賃合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和

2021-10-25 15,340
房屋租賃合同到期怎么續(xù)約？
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8

2022-10-14 15,340
房屋租賃合同到期后合同怎么續(xù)約？
房屋租賃合同到期后，可以重新簽訂一份包含以下條款的租房合同： 1、出租人與承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概況； 3、租賃期限； 4、租賃用途； 5、租金； 6、雙方權(quán)利義務(wù)； 7、違約條款； 8

2022-11-12 15,340
房屋租賃合同到期后怎樣續(xù)約
一般而言，后任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的。合同到期后，如果想繼續(xù)租房，可以和房東協(xié)商，另行簽

2022-09-02 15,340

法律短視頻

01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償
房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失

1,605 2022.04.17
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無(wú)法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無(wú)權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

1,406 2022.04.15
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最新房屋租賃合同書(shū)范本怎么寫(xiě)
最新房屋租賃合同書(shū)范本內(nèi)容包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人

779 2022.05.13