如何查詢(xún)二手房的房屋狀況？
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怎樣查詢(xún)二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料大家都知道買(mǎi)房時(shí)要看賣(mài)方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣(mài)房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣(mài)共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書(shū)面意見(jiàn);房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門(mén)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門(mén)或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢(xún)。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢(xún)。(三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
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二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢(xún)： (一)仔細(xì)查看賣(mài)房者提供的證件和資料。 (二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢(xún)房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
二手房產(chǎn)權(quán)情況應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 三、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
2020.08.19 124 -
二手房交易如何查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)二手房交易查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點(diǎn)之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢(xún)； 2.可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)查詢(xún)的，網(wǎng)上查詢(xún)需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2020.04.17 270 -
買(mǎi)二手房如何了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源，查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括： (1)原房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式; (2)檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)等。
2020.03.26 164
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如何查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時(shí)，應(yīng)查明房產(chǎn)證和相應(yīng)身份證是否一致，并到工商部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法。同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣(mài)方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
如何查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？
(一)要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。(二)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的
2022-08-02 15,340 -
如何查詢(xún)二手房產(chǎn)權(quán)狀況
在實(shí)際情況中，因?yàn)榈貐^(qū)不同習(xí)慣不同規(guī)定也會(huì)相異，因此，廣大購(gòu)房者要尤其注意這些地方，買(mǎi)房無(wú)小事，要慎之又慎。此外，在查驗(yàn)過(guò)程中，如果遇到法律難題，要主動(dòng)和律師聯(lián)系，并請(qǐng)他們提供必要的專(zhuān)業(yè)幫助。從那么多
2022-08-02 15,340 -
查詢(xún)二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源； 檢查房屋是否有負(fù)債負(fù)擔(dān)。
2021-11-21 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,737 2022.04.15 -
01:03
住房公積金如何查詢(xún)住房公積金可以通過(guò)以下途徑查詢(xún)： 1、網(wǎng)上查詢(xún)直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號(hào)為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號(hào)，密碼為身份證后四位加00兩個(gè)數(shù)字。 2、撥打查詢(xún)電話12329自助查詢(xún)。 3、憑社會(huì)保障卡查詢(xún)。職工持社會(huì)保障卡在市國(guó)土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12 -
01:00
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時(shí)，必須向法院提交的書(shū)面文件。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書(shū)寫(xiě)，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部
1,073 2022.04.17
