私人房產(chǎn)購(gòu)買
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購(gòu)買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點(diǎn)一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人； 2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處； 4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
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買私人二手房按照以下步驟辦理過戶： 1、雙方簽訂完二手房買賣合同后，持房地產(chǎn)有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并且申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估; 4、二手房買賣當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。申請(qǐng)二手房買賣過戶的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門提交下列材料： 1、申請(qǐng)人身份證明賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，戶口本和復(fù)印件。買方：身份證原件和復(fù)印件、戶口本和戶口本復(fù)印件。如果是單身的話，需要到民政局開單身證明。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
私人的房子沒有房產(chǎn)證只有合同是可以買的，但是存在風(fēng)險(xiǎn)，物權(quán)難以轉(zhuǎn)移。沒有房產(chǎn)證的買賣合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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私人買賣房產(chǎn)過戶需要買賣雙方持買賣協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格。房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房
2020.11.14 177 -
用私房錢為他人購(gòu)買房屋是不是共同財(cái)產(chǎn)用私房錢為他人購(gòu)買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)。私房錢是夫妻一方個(gè)人積蓄而不為對(duì)方知道的錢，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以用私房錢購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎(jiǎng)金； 2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入；
2022.04.14 207 -
用私房錢為他人購(gòu)買房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)么私房錢是夫妻一方個(gè)人積蓄而不為對(duì)方知道的錢財(cái)，一般都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么用私房錢購(gòu)買的房產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.21 106
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如何購(gòu)買私人房產(chǎn)
購(gòu)買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙后的
2022-04-18 15,340 -
私人可以私自購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房嗎
小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主?huì)以私下買賣主張合同無效。
2022-05-29 15,340 -
私人可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房么？
首先，所謂“小產(chǎn)權(quán)房”，其實(shí)是一種通俗的說法，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的用于出售的房屋。一種有三種，第一種是村民自行籌資興建的農(nóng)民房；第二種，村委會(huì)和村民在集體土地上自行開發(fā)建設(shè)的統(tǒng)建房，村民既是建造
2023-01-15 15,340 -
購(gòu)買私人房產(chǎn)和二手房一樣嗎
購(gòu)買私人房產(chǎn)和二手房一樣 首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對(duì)方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對(duì)方是不是產(chǎn)權(quán)人。 在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當(dāng)受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當(dāng)受騙
2022-02-02 15,340
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婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前購(gòu)買的房屋一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方當(dāng)事人有約定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
716 2022.10.08 -
00:52
私人買賣房合同怎么寫私人之間的房屋買賣合同在簽訂的時(shí)候一定要非常的謹(jǐn)慎，才能夠更好的規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。私人之間的房屋買賣合同可以參照房屋買賣合同的范本來擬定。私人之間的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人的基本情況以及房屋的基本情況。這是買賣合同的主體以及買賣的標(biāo)的物，是
1,475 2022.04.17 -
00:51
購(gòu)買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
635 2022.11.21
