步梯房和電梯房公攤面積不一樣能否算出來？
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每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來區(qū)分，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為: 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房; 2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。 不應計入的公用建筑空間為: 1.倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間; 2.售房單位自營、自用的房屋; 3.為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫，為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面積。92平的步梯樓公攤面積大約在13到15平方米。
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電梯房公攤面積的計算方式為，公攤面積等于公攤系數(shù)乘套內面積。公攤系數(shù)等于整棟樓的公共使用面積除以整棟樓的套內面積，公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建筑面積之和構成商品房建筑面積。
公攤面積，指每套單元商品房依法應當分攤的公用建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。電梯房公攤面積則是指6層以上帶有電梯的房屋所需公攤的面積。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10％至25％左右；多層住宅的公攤面積約10％至15％；小高層住宅一般在20％以內是比較合乎常理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。而各戶分攤公用建筑面積的計算方法為：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。
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電梯房公攤面積有哪些電梯房公攤面積包括以下范圍： 1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門； 2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的； 3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的
2022.09.10 5,646 -
電梯房的公攤面積怎么計算啊電梯房公攤面積的計算是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建筑面積之和構成商品房建筑面積。
2020.12.17 495 -
電梯房公攤面積多少合理不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤系數(shù)，再通過公攤系數(shù)來計算公攤的面積。 下面是計算公式： 公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積/整棟樓套內建筑面積之和 分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×單套內建筑面積
2020.09.12 2,340
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電梯房和步梯房的面積不一樣，公攤面積可以嗎
每套房屋的公攤面積是不一樣的，不是以步梯房和電梯房和固定值來區(qū)分，所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無法律對公攤面
2022-04-09 15,340 -
步梯房和電梯房的公攤面積不一樣可以嗎
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2022-03-18 15,340 -
步梯房和電梯房的公攤面積不一樣可以裝修嗎
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2022-04-22 15,340 -
電梯房公攤面積一樣嗎
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2022-03-18 15,340
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停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經過業(yè)主許可私自建造的，應當拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權和恢復原狀請求權。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產權人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
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