租房合同未到期房東破壞怎么賠償
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租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。 根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 2.拖欠租金累計達(dá)半個月 3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的 4.故意損壞承租房屋的 5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的 第十三條： 違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
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房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。對合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時的約定，不過要遵守以下規(guī)定： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，雖沒有數(shù)額的限制，但一般要以雙方可預(yù)測的，因一方違約可能帶來的損失為限。 2、一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。反之，如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
房屋租賃合同未到期被房東趕出來，租戶可以選擇與房東協(xié)商解除合同，并且要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并給與適當(dāng)?shù)倪`約補償金。如果雙方協(xié)商不成，可以通過法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。
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租房合同未到期房東不租了怎么辦租房合同未到期房東不租了房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。租房合同未到期的，租客可以依照合同繼續(xù)使用該租賃房屋；租賃期間屆滿后，房東不租了租客應(yīng)當(dāng)退房退租。
2021.01.02 376 -
租房合同未到期解除合同怎么賠償租房合同未到期解除合同的賠償方式如下： 1、合同中有約定違約金的，按照合同中約定的違約金的賠償金額進(jìn)行賠償。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)
2022.08.02 4,747 -
租賃合同未到期房東賣房承租人有優(yōu)先購買權(quán)，如租賃人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，不過此時買賣關(guān)系不影響在買賣之前成立的的租賃關(guān)系。此時，購房者也要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的
2021.04.02 317
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租房合同未到期房東終止合同怎么賠償
租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條：因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房
2022-03-21 15,340 -
租房合同未到期房東漲房租怎么辦
這要看租賃合同的簽約條件而定。如合同注明租金數(shù)額，且無付加條件合同附則也沒有關(guān)于租金更動的條件與期限。那么房主無權(quán)漲房租。如長房租，必待合同期滿后，方可重新簽約。否則按單方違約負(fù)違約責(zé)任。而違約責(zé)任應(yīng)
2022-06-16 15,340 -
租房合同未到期房東不租怎么辦?
1、買賣不破租賃，如果購買你房屋的買方并不急著入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購買房屋是為了自己居住，那么你首先要與租客協(xié)商解除合同事宜，根據(jù)合同約定“如果合同期未滿，甲方未與乙方協(xié)
2022-04-22 15,340 -
租房合同未到期房東不租怎么辦
對方提前解約屬于違約行為，你可以要求對方退還剩余房租和押金，并要求對方支付合同約定的違約金或者賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。
2022-02-16 15,340
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租房沒到期房東違約怎么賠償租房沒到期，房東違約的，有約定違約金的，租客可請求房東賠償違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。也就是說，如果在
746 2022.05.27 -
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:05
租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,688 2022.04.17
