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人死了銀行貸款房子更名還款怎么辦

2023-03-08 20:33

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2023-03-08回復

按揭房產可以繼承: 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產證,繼續(xù)貸款,需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產證,已抵押,繼續(xù)還錢,還清貸款后注銷抵押,憑公證書過戶。

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章法律師

廣東律參律師事務所

貸款人死亡,其債權債務關系還是存在的,擔保人是需要承擔保證責任的。當然債務人如果有遺產的,可以執(zhí)行其遺產。 一、貸款擔保人視具體的擔保方式承擔責任。 保證責任的承擔方式有兩種:一種是一般保證,即當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,則保證人承擔保證責任;一種是連帶責任保證,即當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任。 二、貸款人的配偶按《民法典》婚姻存續(xù)關系承擔夫妻共同債務,家人原則上不承擔責任,但銀行的貸款若是有抵押的,不還款銀行將會處置資產。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

借款人要償還銀行貸款,應當按照借款合同中約定的數額、期限和方式償還。如果借款人無法償還的,需要向貸款人支付逾期還款的利息;或者可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。

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