按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按揭房子出售需要哪些手續(xù) 首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢(qián)就直接轉(zhuǎn)到要買(mǎi)房子的人那里了；如果買(mǎi)房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢(qián)，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息。 辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣(mài)房子的錢(qián)是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不能找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢(qián)啦），當(dāng)然擔(dān)保公司不會(huì)是雷鋒，會(huì)收取一筆費(fèi)用的。 如果連擔(dān)保公司都找不到或者說(shuō)找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢(qián)贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。 買(mǎi)房時(shí)若不按揭，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)里面約定到房產(chǎn)交易過(guò)戶同時(shí)買(mǎi)家要把剩余購(gòu)房款給賣(mài)方。如要按揭，那看買(mǎi)家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。 按揭房是指上家通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程是： 1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息，然后持本人身份證原件、房產(chǎn)證、借款合同、銀行卡去當(dāng)初申請(qǐng)房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)，為了銀行能順利扣款，記住一定不要少存錢(qián)； 2、銀行扣錢(qián)后，會(huì)通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取涂銷(xiāo)資料（結(jié)清證明），通常房產(chǎn)證上記載幾個(gè)人就幾個(gè)人去辦理，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)的是夫妻兩個(gè)人的名字，那夫妻二人要一起去銀行簽字并領(lǐng)取資料； 3、離婚協(xié)議上要寫(xiě)清楚房產(chǎn)歸屬，同時(shí)離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的房屋地址要和房產(chǎn)證上的地址保持一致。簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； 4、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 5、在房管局辦理免稅手續(xù)后，就可以進(jìn)入析產(chǎn)流程，需繳納一定的手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)； 6、取證。
在過(guò)戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)不能有權(quán)利瑕疵，即沒(méi)有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過(guò)戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
-
離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)我國(guó)的民法典規(guī)定，還沒(méi)還完貸款的按揭房不能過(guò)戶。因?yàn)樵谶€沒(méi)還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權(quán)。此時(shí)，房子的所有權(quán)在銀行手里。房子必須在沒(méi)有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以辦理過(guò)戶。需要雙方一起辦理離婚房屋所屬權(quán)的登記手
2022.04.12 576 -
離婚過(guò)戶按揭房產(chǎn)需要什么手續(xù)離婚過(guò)戶按揭房產(chǎn)所需手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)貸款的借款人在綁定的還款銀行卡中存入足夠的本息，然后持身份證原件、房產(chǎn)證、貸款合同、銀行卡到申請(qǐng)房貸的銀行辦理提前還款手續(xù)； 2、銀行扣款后，會(huì)通知業(yè)主到銀行領(lǐng)取結(jié)算證明，如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是夫
2022.05.11 640 -
按揭過(guò)戶需要什么手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方(一般賣(mài)方的貸款由買(mǎi)方的首付來(lái)還)。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同。 3、銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款。 4、結(jié)清貸款后在注銷(xiāo)他權(quán)。 5、注銷(xiāo)他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)。 6、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢
2020.09.04 143
-
離婚按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
（一）、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶？沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢？我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚
2022-04-01 15,340 -
離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-02-10 15,340 -
離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，離婚后按揭房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)有哪些
一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得
2022-02-10 15,340 -
夫妻按揭房過(guò)戶需要什么手續(xù)
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，
2022-07-19 15,340
-
00:45
買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來(lái)辦理。買(mǎi)房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,788 2022.04.15 -
01:21
按揭購(gòu)房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購(gòu)房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:57
買(mǎi)房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購(gòu)房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買(mǎi)房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15
