物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理業(yè)主的義務(wù)嗎
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你所談的問(wèn)題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費(fèi),就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項(xiàng),而作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主的委托亦應(yīng)該將保證業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全作為自己管理的一部分，但現(xiàn)行的部門規(guī)章在這方面確實(shí)的存有很大的缺陷。但你的案子有所區(qū)別，因?yàn)槲飿I(yè)公司只要稍加注意象你所說(shuō)的事件是完全可以避免的，從這個(gè)意義上講，物業(yè)公司由于自己的疏忽大意導(dǎo)致了你的財(cái)產(chǎn)遭損，物業(yè)公司理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公安機(jī)關(guān)的回答是不錯(cuò)的，因?yàn)榘讣€在偵察過(guò)程中，作為公安機(jī)關(guān)的偵察材料是有它特殊的保密性，更何況如果一旦案件偵破，可以通過(guò)追贓的形式挽回你損失的，所以在現(xiàn)在的情形下，公安機(jī)關(guān)不將對(duì)你有價(jià)值的材料給你他有自己的多方面考慮的。
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全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督，當(dāng)物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時(shí)，物業(yè)管理委員會(huì)有權(quán)解除合同。重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定。物業(yè)公司對(duì)所管理的內(nèi)容采取重大措施時(shí)，應(yīng)該經(jīng)過(guò)物業(yè)管理委員會(huì)的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為，必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。
業(yè)主家中財(cái)物被盜的，若物業(yè)公司能證明自身已根據(jù)合同約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)，則物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。如果物業(yè)公司未盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主誰(shuí)的義務(wù)物業(yè)管理是基于業(yè)主對(duì)住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的,對(duì)物業(yè)的維護(hù)是共有人共同的義務(wù)。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
2021.04.18 181 -
業(yè)主家中被盜物業(yè)公司有沒(méi)有義務(wù)管理業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司不存在失職情形的不應(yīng)該擔(dān)責(zé)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定，否則無(wú)法進(jìn)行追責(zé)。
2020.06.02 118 -
業(yè)主家中被盜小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎物業(yè)管理公司未采取合理措施進(jìn)行保護(hù)的，業(yè)主家中被盜物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
2021.01.01 127
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物業(yè)公司主要負(fù)責(zé)哪些業(yè)務(wù)需要管理哪些物業(yè)公司需要管理的物業(yè)公司
物業(yè)公司的職責(zé)： 1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)
2022-01-23 15,340 -
物業(yè)公司是否應(yīng)該盡責(zé)管理業(yè)主的義務(wù)
你所談的問(wèn)題帶有很大的普遍性,從民法的原理上,物業(yè)公司既然收取了物業(yè)管理費(fèi),就應(yīng)該盡職的為每一位業(yè)主管理好業(yè)主所托付的事項(xiàng),而作為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全是每一位業(yè)主最為關(guān)心的事。從理論上講,物業(yè)公司接受了業(yè)主
2022-03-29 15,340 -
物業(yè)責(zé)任和業(yè)主義務(wù)有哪些, 業(yè)主在履行物業(yè)管理責(zé)任時(shí)應(yīng)履行的義務(wù)
物業(yè)責(zé)任和義務(wù)有以下幾點(diǎn)：(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；(二)公共綠化的維護(hù)；(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；(五)物業(yè)使用
2022-02-10 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主的義務(wù)是什么
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的義務(wù)如下：（一）遵守管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主
2021-11-30 15,340
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01:14
窗臺(tái)漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺(tái)漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。窗臺(tái)漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,414 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
01:04
物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒(méi)有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒(méi)有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,751 2022.05.11
