沒有買房簽了預售證商品房買賣合同是否有效
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商品房沒預售證買賣合同是無效的。我國法律規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明，在沒有預售許可證的情況下不允許簽訂商品房買賣合同。
商品房沒預售證買賣合同是無效的。 若開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證情況下與購房者簽訂商品房買賣合同，應屬于欺詐行為。 購房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。 另外，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證； 導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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沒有取得商品房預售許可證買賣合同是否有效需根據(jù)具體情況分析處理的。 在開發(fā)商沒有取得相關的預售許可證之前，商品房買賣合同可以認定為無效。但是要注意一個特殊的時間點“起訴”。要是開發(fā)商在起訴前就取得了商品房預售許可證的話，簽訂的合同就是有效的。登記備案不影響合同的效力。
2020.10.09 143 -
沒有預售許可證商品房買賣合同能否生效沒有取得商品房預售許可證，買賣合同應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。也就是說，要是開發(fā)商在起訴前就取得了商品房預售許可證的話，簽訂的合同就是有效的，登記備案不影響合同的效力。
2020.04.11 136 -
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沒有商品房預售許可證，買賣合同是否有效
當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 定
2022-02-02 15,340 -
沒有商品房預售許可證, 開發(fā)商違規(guī)出售商品房, 買賣合同是否有效?
1、表面上看和懷疑都不能證明，開發(fā)商違規(guī)出售房屋。2、根據(jù)的你陳述的事實，誰也無法分析認定開發(fā)商屬于“違規(guī)取得預售許可證”。3、工程建設總投資不包含，開發(fā)商或者土地使用人取得土地使用權的費用。4、根據(jù)
2022-01-23 15,340 -
無商品房預售許可證，房屋買賣合同是否有效
無商品房預售許可證，房屋買賣合同是無效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起
2022-10-05 15,340 -
開發(fā)商沒有預售證簽訂的房屋買賣合同是否有效
開發(fā)商在沒有取得土地使用證的情況下是不可能取得商品房預售許可證的，這種情況下房產(chǎn)是不允許出售的，即使有購房合同也應認定為無效。在預售許可證下發(fā)之前，你是可以要求法院認定購房合同無效的，也就可以要求返還
2022-05-03 15,340
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01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,329 2022.04.15
