買賣房屋的商品房簽訂買賣合同的效力如何
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簽訂房屋買賣時，作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對房屋享有所有權(quán)，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任； 4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責任。等等。 作為賣方需要注意： 最主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任； 最后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。
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合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責任; (八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護。
簽訂商品房買賣合同應(yīng)寫明買賣雙方的姓名和住所；商品房的基本狀況；商品房價款；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標準承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；違約責任等。
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如何簽訂商品房買賣合同在簽訂商品房買賣合同時應(yīng)注意以下條款：1.定金條款；2.解決權(quán)條款；3.違約責任條款；4.項目建設(shè)依據(jù)條款。
2020.07.07 170 -
商品房買賣合同如何簽訂？應(yīng)當符合以下條件： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.15 240 -
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2020.02.15 231
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簽訂房屋買賣合同的效力
一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負有的義務(wù)，但需對方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計的數(shù)字確認等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-03-26 15,340 -
如何簽訂商品房買賣合同？
1、簽訂商品房買賣合同的流程是在簽合同之前開發(fā)商需要向業(yè)主明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。 2、業(yè)主對商品房買賣合同的內(nèi)容進
2022-06-02 15,340 -
商品房買賣合同如何簽訂
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商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當事人應(yīng)當采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,478 2022.04.15 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書面形式等形式。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《
1,794 2022.04.17
