開(kāi)發(fā)商要求沒(méi)有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
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如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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沒(méi)有土地使用證是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來(lái)判斷?，F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開(kāi)發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
需要臨時(shí)占用土地的征地開(kāi)發(fā)商應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦土地證可以補(bǔ)嗎(一)如果買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒(méi)有合法的手續(xù))，開(kāi)發(fā)商是違法
2020.03.21 124 -
樓房沒(méi)有房產(chǎn)證的可以辦土地使用證嗎沒(méi)有土地使用證的樓房存在的弊端是：房屋無(wú)法辦理過(guò)戶；房屋買賣不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。
2021.01.02 182 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦土地證可以補(bǔ)嗎(一)如果買的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證，只有房產(chǎn)證，有沒(méi)有土地使用證沒(méi)有什么影響，雖然沒(méi)有辦理土地證分戶，實(shí)際上在房?jī)r(jià)中已經(jīng)包含了土地出讓金。小區(qū)的土地面積為業(yè)主共有。 (二)如果買的不是商品房(該房沒(méi)有合法的手續(xù))，開(kāi)發(fā)商是違法
2020.03.19 139
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開(kāi)發(fā)商可以辦理土地使用證嗎？
如果是商品房，在房屋開(kāi)工建設(shè)前應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得五證，其中就包括土地使用權(quán)證。個(gè)人買的房子只有房產(chǎn)證，土地使用權(quán)顯示在房產(chǎn)證中有一欄叫宗地證號(hào)的地方，這是整個(gè)小區(qū)的土地號(hào)，如果你這個(gè)房產(chǎn)證上這一欄是空的，就
2021-04-02 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
沒(méi)有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
沒(méi)有土地使用證是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來(lái)判斷?，F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開(kāi)發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-07 15,340 -
沒(méi)有土地使用證辦房產(chǎn)證可以嗎？
沒(méi)有土地使用證是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來(lái)判斷?，F(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開(kāi)發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2022-06-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,162 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,471 2022.05.11
