為什么開發(fā)商在貸款方面要銀行擔(dān)保？
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多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前，都會與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開發(fā)商為購房人提供保證擔(dān)保，就必然存在承擔(dān)保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。而一般引起保證責(zé)任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時(shí)，銀行就會要求購房人和開發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任。若開發(fā)商承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證，則相對于購房人來說，銀行自然會選擇開發(fā)商作為承擔(dān)責(zé)任的首選主體；若開發(fā)商承擔(dān)的一般保證，則開發(fā)商需首先要求購房人承擔(dān)責(zé)任，在購房人不能履行債務(wù)時(shí)，才可以向開發(fā)商要求承擔(dān)保證責(zé)任。
關(guān)鍵得看擔(dān)保人的信用等級和授信額度。之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。如果是借款人收入穩(wěn)定，并且個(gè)人信用良好，滿足了有關(guān)貸款要求，那么申請貸款是比較容易的。
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銀行貸款擔(dān)保方式1、抵押擔(dān)保 抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為抵押的擔(dān)保方式。其中，作為擔(dān)保的抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，而且在抵押物被抵押后，不影響借款人對抵押物的使用權(quán)，但是當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，銀行可按照擔(dān)保法的規(guī)定
2021.03.09 626 -
在銀行貸款需要擔(dān)保公司么?銀行貸款不一定需要交擔(dān)保費(fèi),這個(gè)要看具體銀行的規(guī)定。有些銀行在辦理購房按揭貸款的時(shí)候,會涉及到擔(dān)保費(fèi)。這個(gè)擔(dān)保費(fèi)是交給擔(dān)保公司或者公積金管理中心的,其中公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的,但按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)是不退的。
2020.12.27 593 -
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開發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保?
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-19 15,340 -
銀行為什么要對開發(fā)商付擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-01 15,340 -
那為什么開發(fā)商一定要提供銀行擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-28 15,340
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,455 2022.04.17 -
01:01
本人去銀行貸款需要什么手續(xù)本人去銀行貸款需要的手續(xù)如下：1、提出申請。借款人在準(zhǔn)備好銀行要求的貸款資料后，向銀行提出申請。在銀行收到借款人提交的資料之后，銀行對借款人的資料進(jìn)行初審；2、調(diào)查。這主要是針對借款人的資料進(jìn)行核實(shí)，看資料是否真實(shí)。并且同時(shí)也會查詢借款人個(gè)
2,067 2022.05.11 -
01:06
開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
667 2022.05.21
