開發(fā)商為什么要給銀行擔保?
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多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預售前，都會與銀行簽訂按揭服務協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開發(fā)商為購房人提供保證擔保，就必然存在承擔保證責任的風險。而一般引起保證責任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時，銀行就會要求購房人和開發(fā)商承擔還款責任。若開發(fā)商承擔的是連帶責任保證，則相對于購房人來說，銀行自然會選擇開發(fā)商作為承擔責任的首選主體；若開發(fā)商承擔的一般保證，則開發(fā)商需首先要求購房人承擔責任，在購房人不能履行債務時，才可以向開發(fā)商要求承擔保證責任。
如果通過找房產(chǎn)部門協(xié)商或者其他渠道都無法解決，只能是到當?shù)胤ㄔ浩鹪V了，要求法院判令開發(fā)賞出具發(fā)票。如果業(yè)主購買的商品房已經(jīng)交付使用，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票，或者故意拖延不給開發(fā)票的行為，可以及時撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發(fā)商嚴肅處理。
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開發(fā)商為什么不給開全款發(fā)票？貸款買房開發(fā)商不給全款發(fā)票，可能是因為買房的錢是找銀行貸的款，由銀行打給開發(fā)商的，并不是貸款人自己掏的錢，所以開發(fā)商只按貸款人實際付款金額開發(fā)票，比如像用來首付款的錢就給會一次性開發(fā)票，等貸款人把房子供完了才能拿到全款發(fā)票。
2020.02.05 1,073 -
開發(fā)商為什么要兩年給房產(chǎn)證在我們買房后，并不是馬上就能拿到房產(chǎn)證的，一般會經(jīng)過兩年的時間才會拿到房產(chǎn)證，這是因為國家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證，從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長時間，取決于開發(fā)商什么時候先辦出初始登記。在開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦
2021.01.06 953 -
開發(fā)商為什么不愿意給發(fā)票開發(fā)商不開購房發(fā)票，毫無疑問屬于逃稅行為。出具購房發(fā)票是開發(fā)商的義務，也是開發(fā)商收受房款的合法證明，必須出具。如果房款已交清，就應當開具正規(guī)發(fā)票，你可以憑交款憑證與開發(fā)商換開發(fā)票，不開發(fā)票的行為不符合法律的規(guī)定。
2020.05.28 1,005
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開發(fā)商為什么要給銀行擔保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔保的情況下，假如因為開發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔起擔保責任，償還貸款。這樣，事實上就從另一個角度給開發(fā)商一個約束
2022-04-19 15,340 -
銀行為什么要對開發(fā)商付擔保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔保的情況下，假如因為開發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔起擔保責任，償還貸款。這樣，事實上就從另一個角度給開發(fā)商一個約束
2022-05-01 15,340 -
那為什么開發(fā)商一定要提供銀行擔保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔保的情況下，假如因為開發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔起擔保責任，償還貸款。這樣，事實上就從另一個角度給開發(fā)商一個約束
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商隱瞞房產(chǎn)抵押給銀行
開發(fā)商未告知房屋已抵押給銀行，屬于嚴重的違約行為，損害第四方的合法權(quán)益。開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，第四方可以請求賠償按照房子的實際價值的購房款及利息、賠償
2022-01-28 15,340
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開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應當支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計算方法，則按合同約定的計算方法來計算違約金；
657 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務的一方，應當雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時應當規(guī)定定金返還方式及期限等事項，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應該及時提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責任，法院
1,851 2022.04.15 -
01:22
開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
2,525 2022.04.15
