為什么開發(fā)商都是找銀行擔(dān)保呢
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開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束，促使開發(fā)商既“保期”、又“保質(zhì)”地交付房屋。因此，開發(fā)商提供按揭貸款擔(dān)保，等于給購房人和銀行都增添了一份保險(xiǎn)。
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多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售前，都會(huì)與銀行簽訂按揭服務(wù)協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定開發(fā)商為購房人提供保證擔(dān)保，就必然存在承擔(dān)保證責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。而一般引起保證責(zé)任的原因就是購房人未按借款合同的約定按期償還按揭貸款。此時(shí)，銀行就會(huì)要求購房人和開發(fā)商承擔(dān)還款責(zé)任。若開發(fā)商承擔(dān)的是連帶責(zé)任保證，則相對(duì)于購房人來說，銀行自然會(huì)選擇開發(fā)商作為承擔(dān)責(zé)任的首選主體；若開發(fā)商承擔(dān)的一般保證，則開發(fā)商需首先要求購房人承擔(dān)責(zé)任，在購房人不能履行債務(wù)時(shí)，才可以向開發(fā)商要求承擔(dān)保證責(zé)任。
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銀行保函是什么呢銀行保函又稱“銀行保證書”、“銀行信用保證書”，簡(jiǎn)稱“保證書”，銀行作為保證人向受益人開立的保證文件。銀行保證被保證人未向受益人盡到某項(xiàng)義務(wù)時(shí)，則由銀行承擔(dān)保函中所規(guī)定的付款責(zé)任。保函內(nèi)容根據(jù)具體交易的不同而多種多樣，在形式上無一定的格式，
2022.09.29 551 -
銀行貸款擔(dān)保人需要的條件都有什么呢1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件; 2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證; 3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù); 4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。
2021.04.10 190 -
開發(fā)商的欺詐行為有什么根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，開發(fā)商有下列情形之一，可以認(rèn)定為“欺詐行為”：1、以劣質(zhì)房屋冒充合格或優(yōu)質(zhì)房屋進(jìn)行銷售的；2、為謀取非法利益，隱瞞房屋真實(shí)面積進(jìn)行銷售的；3、為騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)，以合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)房屋的；4、明知房屋不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)
2022.04.12 718
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開發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保?
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商為什么要給銀行擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-19 15,340 -
銀行為什么要對(duì)開發(fā)商付擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-05-01 15,340 -
那為什么開發(fā)商一定要提供銀行擔(dān)保
開發(fā)商給購房人和銀行提供按揭貸款擔(dān)保的情況下，假如因?yàn)殚_發(fā)商不能按期交付合格的房子，購房人不愿意償還貸款，那么，銀行就可以要求開發(fā)商承擔(dān)起擔(dān)保責(zé)任，償還貸款。這樣，事實(shí)上就從另一個(gè)角度給開發(fā)商一個(gè)約束
2022-04-28 15,340
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開發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
667 2022.05.21 -
00:58
開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,773 2022.05.11 -
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什么是騙保行為騙保行為，一般有以下的八種情況，具體如下： 1、虛構(gòu)醫(yī)藥服務(wù)，偽造醫(yī)療文書和票據(jù)，騙取醫(yī)?；鸬?； 2、為參保人員提供虛假發(fā)票的； 3、將應(yīng)由個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用記入醫(yī)療保障基金支付范圍的； 4、為不屬于醫(yī)保范圍的人員辦理醫(yī)保待遇的； 5、為
3,798 2022.05.11
