關于物業(yè)讓業(yè)主停水停電問題
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
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如果物業(yè)擅自給業(yè)主停電停水，可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)。因為物業(yè)公司并沒有擅自停水、停電的權利。
業(yè)主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。開發(fā)商可以按照的規(guī)定，要求該業(yè)主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。 但如果該住戶已按照規(guī)定交納了物業(yè)管理費，就意味著他在物業(yè)管理法律關系中已經(jīng)履行了自己的義務，就應該得到完善的物業(yè)管理服務，其他人(包括開發(fā)商)不能對這種權益進行侵害。開發(fā)商要求物業(yè)管理公司用停水、停電的方式使住戶按時交款，是對住戶合法行使權利的阻撓，是不對的。物業(yè)公司無權停水停電。
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物業(yè)給業(yè)主停電停水咋辦供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。另外，對于業(yè)
2021.03.10 184 -
業(yè)主違約，物業(yè)能否停水停電物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。 業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。 作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。
2021.01.18 210 -
業(yè)主未交水電費，物業(yè)能停水停電嗎供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應
2021.04.28 240
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業(yè)主違約能讓物業(yè)停水停電嗎
物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可
2022-05-04 15,340 -
物業(yè)業(yè)主停水電
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據(jù)。 根據(jù)我國民法典，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人員支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已按約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾
2021-11-12 15,340 -
不交物業(yè)費，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎
1，《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予
2022-01-07 15,340 -
業(yè)主物業(yè)不交物業(yè)費不讓停水停電怎么辦
一般情況下是無權的，供水供電的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關系中，物業(yè)公司無權因業(yè)主不交物業(yè)費而停水、停電。
2022-12-09 15,340
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01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內，
10,122 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:11
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
2,156 2022.04.15
