上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象和期限
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房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是經(jīng)營性房屋，也就是說，買賣房屋和出租房屋這些經(jīng)營性活動(dòng)都是要繳納房產(chǎn)稅滴。買賣房屋是從價(jià)計(jì)征，也就是說收取稅金是以房屋原值減去10%或30%后的余值為基數(shù)，稅率是1.2%。租賃房屋是從租計(jì)征，租金是多少，就是稅收基數(shù)，稅率是12%?，F(xiàn)在實(shí)行的房產(chǎn)稅是在2010年出臺(tái)房產(chǎn)稅改革之后一直在執(zhí)行的，這項(xiàng)改革措施對(duì)有剛性需求購房的人來說還是很優(yōu)惠的，首套房能享受到一些減免措施。而對(duì)于投機(jī)炒房者來說，房產(chǎn)稅就讓他們的成本大大增加，對(duì)于調(diào)控樓市是有積極正面的作用的。
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根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。征收對(duì)象為房屋。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為：按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。征收對(duì)象為房屋。產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。
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房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2020.03.24 200 -
房地產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
2020.09.02 87 -
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)和征收對(duì)象是什么房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收，征收對(duì)象是房屋。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收、分期繳納，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。
2020.09.27 147
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上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象及期限
房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是經(jīng)營性房屋，也就是說，買賣房屋和出租房屋這些經(jīng)營性活動(dòng)都是要繳納房產(chǎn)稅滴。買賣房屋是從價(jià)計(jì)征，也就是說收取稅金是以房屋原值減去10%或30%后的余值為基數(shù)，稅率是1.2%。租賃房屋是
2022-04-06 15,340 -
上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象
上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類： 1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房) 2、非本市居民家庭在本市新購的住房。 從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居
2022-06-12 15,340 -
上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些
一、征稅對(duì)象上海模式房產(chǎn)稅的征收對(duì)象分為兩個(gè)大類，一是本市居民新購的第二套及以上住房，另一類是非本市居民的新購住房。并沒有特別對(duì)這一類住房進(jìn)行特別要求。對(duì)非本市居民，只要是新購住房一律征稅，相對(duì)于重慶
2022-02-28 15,340 -
上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么
征收對(duì)象具體包括兩類：一是本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；二是非本市居民家庭在本市新購的住房。（4）界定三類免征對(duì)象 A．對(duì)本市居民家
2022-02-11 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,053 2022.04.15 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,568 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細(xì)則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈(zèng)與，都要按照一定的比例繳納契稅。當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的一方負(fù)有繳納契稅的義務(wù)。目前的契稅繳納比例，按照評(píng)估價(jià)格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,320 2022.04.15
