未過(guò)戶的二手房能做抵押?jiǎn)幔?/h1>
2022-10-01 19:47
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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未過(guò)戶到本人名下的二手房不能夠用于抵押，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)仍然屬于原房主。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意能買抵押房。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式買賣有抵押的房屋，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，在解除抵押后方能進(jìn)行過(guò)戶登記。
抵押的房子不解抵押，可以直接過(guò)戶。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，但抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
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二手抵押車不能過(guò)戶能買嗎二手抵押車不能過(guò)戶不能買，汽車在抵押期間內(nèi)，車子物權(quán)已經(jīng)不屬于車主所有。所以這時(shí)候車主出售抵押車，購(gòu)車者也是無(wú)法擁有汽車所有權(quán)。
2021.03.06 296 -
繼承的房子未過(guò)戶能抵押?jiǎn)?/a>
繼承的房子未過(guò)戶的不能抵押，未過(guò)戶說(shuō)明該房子產(chǎn)權(quán)還不屬于抵押人，對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)不可以進(jìn)行抵押，其屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)還包括依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。
2021.04.21 183
抵押的二手房可以賣，但是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)利人的同意。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
