商品房認購條件有哪些
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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明因此在滿足上述條件的情況下，可以對商品房進行認購。
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商品房認購書商品房認購書就是指購房者和開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認購房者在將來某個時間與開發(fā)商進行進一步洽談、簽訂購房合同的預(yù)約。 必備條款如下： (一)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況； (二)房屋的基本情況(如房屋位置、面積等)； (三)房屋價款計算； (四)定金； (五)簽署正式買賣合同的期限。
商品房認購書滿足以下條件才會有效力： （一）預(yù)售方已取得預(yù)售許可證； （二）當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實； （三）認購書內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式； （四）認購關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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辦理商品房認購書哪些條件有效商品房認購書滿足條件才會有效力： 1、所購的房地產(chǎn)符合商品房預(yù)售條件，即取得《商品房預(yù)售許可證》。 2、認購書要具備合同生效的主要條款。 3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2020.12.05 177 -
購買商品房退房條件有哪些商品房退房條件有： 一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋
2022.09.03 143 -
商品房認購書有哪些必備條款商品房認購書商品房認購書就是指購房者和開發(fā)商在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房買賣合同之前簽訂的文書，主要是確認購房者在將來某個時間與開發(fā)商進行進一步洽談、簽訂購房合同的預(yù)約。必備條款如下: (一)買賣雙方當(dāng)事人的基本情況: (二)房屋的基本情況
2020.05.04 223
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商品房認購條件有哪些
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品
2022-05-02 15,340 -
合肥商品房退房認購的條件有哪些
1、認購人須具有本市戶口(不含四縣及巢湖市); 2、且不得同時申請認購多個房源、獲取兩個及兩個以上認購號碼; 3、往期已中過簽的認購人不得再次申請認購; 4、認購人家庭無住房的才能參與住宅認購，認購人
2022-07-20 15,340 -
商品房認購條件
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條第一款規(guī)定：“商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品
2022-05-07 15,340 -
商品房認購書應(yīng)具備哪些條件？
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，商品房認購書滿足以下條件時才會有效力： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！蹲罡呷嗣穹ㄔ?/p>
2022-06-04 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
768 2022.05.23 -
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國家的相關(guān)政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,452 2022.04.17
