買房按揭按揭是怎么回事
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按揭買房通俗理解即個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵(lì)民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請(qǐng)下按揭買房。 按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請(qǐng)。 個(gè)人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。 等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。 等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息； （2）原借款人對(duì)所購的房屋需要具有合法的處置權(quán)利，并且房屋并未設(shè)定其他權(quán)利。
按揭房未還清要過戶一般是要先清尾款，然后再過戶，具體如下： 1、還清剩余的貸款時(shí)，在銀行辦理解押手續(xù); 2、辦理后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅等，然后攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 3、贈(zèng)與過戶的，還需要辦理公證。
-
按揭買房怎么退房如果合同中有約定的就按照約定的處理，如果合同中沒有約定的要特殊情況下才能退房。只有開發(fā)商出現(xiàn)逾期交房的情況，并經(jīng)買房者催告，3個(gè)月后仍不能交付房屋的，這時(shí)買房者就可以選擇解除合同退房。
2020.02.12 173 -
-
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭嗎可以，房貸可以轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
2020.02.22 393
-
按揭買房怎么按揭
按揭買房是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的住房貸款業(yè)務(wù)。按揭買房流程操作并不復(fù)雜，購房者帶齊收入證明、購房合同等資料去銀行申請(qǐng)即可。另外，買房按揭怎么算要充分考慮到家庭
2022-08-21 15,340 -
按揭買房按揭貸款
購房抵押貸款。滿足一定條件：1、年齡18－65歲之間，具有完全民事行為能力．第一期購房款交齊．有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力．借款人同意以購買的房屋及其權(quán)益作為抵押品．貸款銀行要求的其他條件。
2021-12-31 15,340 -
什么是按揭買房按揭買房的程序是怎樣的
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭買房怎么辦理，購房者辦理按揭的程序一般是： （一）購房者與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》，
2022-03-12 15,340 -
房貸，按揭買車按揭流程怎么走
貸款購車流程如下：1、貸款申請(qǐng)人準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)資料，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，提交貸款申請(qǐng)資料明細(xì)。2、貸款銀行根據(jù)申請(qǐng)資料進(jìn)行貸款前的審查和調(diào)查。3、貸款申請(qǐng)人通過銀行審查后，可與貸款銀行簽訂貸款合同。
2021-10-26 15,340
-
00:53
買房按揭辦不了怎么辦自己的按揭貸款辦理不下來，那么一定要根據(jù)貸款辦不下來的原因來確定處理的方式以及責(zé)任的承擔(dān)。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е沦彿空甙唇肄k不下來的，例如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，或者銷售不具備使用條件的現(xiàn)房的，那么這種情況下導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者可
587 2023.01.04 -
00:57
按揭買的房離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后按揭買房的房貸的處理需要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得分割。若房屋產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，則房貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)，需要夫妻雙方共同
1,289 2022.04.17 -
00:45
買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會(huì)對(duì)
1,784 2022.04.15
