房主不同意轉(zhuǎn)讓店鋪糾紛如何解決？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：1、首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；2、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
店鋪轉(zhuǎn)讓合同會產(chǎn)生下列糾紛： 1.沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛。 2.因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛。 3.買賣雙方違約引發(fā)的糾紛。 4.因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同發(fā)生糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。當(dāng)事人在合同中約定了爭議解決方式的，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式解決糾紛。處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律。
-
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛主要有哪些常見的店面轉(zhuǎn)讓合同糾紛主要是關(guān)于承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償?shù)确矫娴募m紛。
2021.02.09 292 -
轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何解決轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決方式分為三種：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則；仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式；如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議，可向人民法院提請訴訟解決。
2021.01.29 161 -
門店轉(zhuǎn)讓糾紛怎么解決門店轉(zhuǎn)租人不具有轉(zhuǎn)租權(quán)而對外轉(zhuǎn)租的、門店房東有權(quán)主張解除租賃合同或認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效，門店受讓人受到的損失可向門店轉(zhuǎn)租人主張。門店租賃協(xié)議約定租賃期限超出法律規(guī)定，法律規(guī)定租賃合同期限不得超過20年，超過部分期限無效。門店租賃合同期滿后對裝飾
2022.04.13 805
-
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛如何解決？
在接手商鋪時，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。若餐飲店轉(zhuǎn)讓者所使用的商鋪是通過租賃獲得的，在轉(zhuǎn)讓時，商鋪的轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過一手房東同意，否則將構(gòu)成非法轉(zhuǎn)租，一手房東有權(quán)主張轉(zhuǎn)租無效，要求收
2022-06-29 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
首先，這個社會有很多的灰色操作，是不在法律層面的。但是你要學(xué)會控制你的風(fēng)險，包括你轉(zhuǎn)讓店鋪下來要簽訂的合同等。因為類似這樣的店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛我們接到過很多的糾紛案例，比如轉(zhuǎn)讓費偏高，租賃期很短，押金以茶水
2022-01-28 15,340 -
門店轉(zhuǎn)讓糾紛要如何解決
1、門店轉(zhuǎn)讓糾紛可以通過下列方式解決：協(xié)商解決；向調(diào)解組織申請調(diào)解；根據(jù)仲裁協(xié)議依法去向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；或者向法院起訴，遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)。 2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第一
2022-06-24 15,340 -
如何解決門店轉(zhuǎn)讓的糾紛
門店轉(zhuǎn)讓糾紛的解決辦法： 1、如果合同雙方當(dāng)事人有約定的，可以按照約定解決； 2、如果合同雙方當(dāng)事人沒有約定的可以協(xié)商解決； 3、協(xié)商不成的，可以訴訟解決。
2021-08-17 15,340
-
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,519 2022.04.17 -
01:04
租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過多沒有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
845 2022.06.22 -
01:07
如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭議提交到房管部門、消費者協(xié)會等部門，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲
642 2023.01.04
