簽訂房屋租賃合同應注意哪些方面
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簽訂房屋租賃協(xié)議應注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。 3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 4、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。
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簽訂房屋租賃合同應注意關于房主的信息是否屬實；關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
簽訂租賃房屋合同時應當注意以下內容：1、出租人是否具有對該房屋進行出租的合法權利；2、租金的標準；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負責；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔；6、該租賃合同是否進行登記備案等。除此之外，租賃合同應當完全具備法定條款，方可生效。
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簽訂房屋租賃合同應注意哪些事項簽訂房屋租賃合同應明確的事項：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費用的承擔；要明確對承租人裝修物的處理及補償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題？簽訂房屋租賃合同應注意以下問題： 1、注意租賃合同應當寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等條款； 2、注意檢查房東的房產證，并要求復印件。如果房東委托親戚或朋友幫忙租房，需要出具授權委托書； 3、注意合同一式兩份，一人一份，必要時
2022.04.14 369 -
簽訂立面房租賃合同時應注意哪些問題簽訂立面房租賃合同時應注意以下問題： 1、注意出租人的主體資格，是否有權處分； 1、明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款； 3、裝修補償等問題。租賃雙方應在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修，租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后如何處理裝
2022.04.14 204
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簽訂房屋租賃協(xié)議應注意哪些方面
簽訂房屋租賃協(xié)議應注意以下方面：1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以
2022-01-27 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應注意哪些
1、雙方當事人的情況。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。 3、明確房屋的使用用途。 4、租賃期間的水電氣以及物
2022-05-30 15,340 -
簽訂租賃合同時應注意哪些方面
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產證，土地使用權證， 2、承租方還要審查，出租的房產是否已經被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產權，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-03-25 15,340 -
房屋租賃合同的簽訂有哪些方面要注意
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產價格過高，有時會發(fā)生其
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624 2022.04.25
