房改房土地證辦理： 凡依據(jù)住房制度改革要求進(jìn)行房改，向干部職工出售房改房和已購(gòu)房改房進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)的，均應(yīng)按本通知要求辦理土地登記。 房改房用地應(yīng)首先領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。凡售房單位已向干部職工出售房改房未領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》的，應(yīng)先行補(bǔ)辦售房單位的《國(guó)有土地使用證》，然后再辦理購(gòu)房職工《國(guó)有土地使用證》的發(fā)放工作。 在成都市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)，尚未領(lǐng)取土地證書的市屬房改單位由市國(guó)土局核發(fā)《國(guó)有土地使用證》；區(qū)屬房改單位的《國(guó)有土地使用證》，由土地所在區(qū)國(guó)土局核發(fā)；所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。房改房用地初次分戶登記時(shí)，原則上按售房單位原土地使用權(quán)類型進(jìn)行登記。 房改房土地使用權(quán)的登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格按照《土地登記規(guī)則》和《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定進(jìn)行，并按既定收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，各區(qū)（市）縣不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 凡房改房用地進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí)，均應(yīng)按現(xiàn)行土地登記辦法辦理土地變更登記或土地他項(xiàng)權(quán)利登記。其中，房改房用地中的劃撥土地第一次發(fā)生轉(zhuǎn)移行為時(shí)，應(yīng)依法交納土地出讓金。在五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)，其土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是以售房成交價(jià)作為計(jì)算基數(shù)，二環(huán)路以內(nèi)按1．5％，二環(huán)路以外按1％的標(biāo)準(zhǔn)，由市國(guó)土局統(tǒng)一收取。