采光權(quán)的判斷標(biāo)準(zhǔn)
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蓋房人的說法顯然是不合法的，按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。例：假如對方所蓋的樓高為18米,樓間距應(yīng)為18*0.7=12.6米。根據(jù)國家《民用建筑設(shè)計(jì)通則》中給出的日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅應(yīng)每戶至少有一個(gè)居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)。賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。 首先，咨詢下建設(shè)局或城管局，對方所蓋房屋是否合法。
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采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)由法院參照以下因素進(jìn)行取得：1、被侵權(quán)人房屋貶值情況。被侵權(quán)人因采光權(quán)受到影響導(dǎo)致房屋貶值的，可以委托專門機(jī)構(gòu)對房屋原有價(jià)值和采光權(quán)受到影響后的價(jià)值進(jìn)行評估，法院可以判定侵權(quán)人對這部分差額進(jìn)行賠償；2、被侵權(quán)人采取補(bǔ)措施的費(fèi)用。
關(guān)于采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，目前并沒有法律規(guī)定。在司法實(shí)踐中，對于采光權(quán)的賠償一般考慮被侵權(quán)人房屋貶值情況、被侵權(quán)人采取補(bǔ)救措施的費(fèi)用等因素。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。第一千一百六十五條第一款規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)目前，關(guān)于采光權(quán)的賠償法律中沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。在司法實(shí)踐中，法院通常會考慮如下因素：如果被侵權(quán)人的房屋貶值部分相鄰一方的房屋，由于采光受到一定的影響，其房屋在原有價(jià)值的基礎(chǔ)上有大幅下降的情況時(shí)。應(yīng)該要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)，對房屋的原有價(jià)值以
2021.04.28 691 -
房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償?shù)姆绞脚袥Q。被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時(shí)間相對延長，對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都
2021.02.18 278 -
采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？采光權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是： 一：低于國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）×賠償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間差（分鐘）×補(bǔ)償單位（元/分鐘/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）。 二：賠償單位（元/平方米）
2021.02.22 439
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采光權(quán)的判斷標(biāo)準(zhǔn)
你家的二層樓是座西朝東，其開窗以東為主，以西為輔。對方的六層樓是座北朝南（或座南朝北）其南北跨度應(yīng)當(dāng)不會太大。相鄰關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是相互照顧利益，要考慮你的采光與通風(fēng)，同時(shí)也要考慮他的土地的利用利益。從情況
2022-02-03 15,340 -
什么是采光權(quán)的判斷標(biāo)準(zhǔn)
不存在具體公式的。為了正確處理相鄰關(guān)系，合理利用土地，改善居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省的實(shí)際和各地習(xí)慣，對建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見： 1、城鄉(xiāng)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求，合理利用土地，
2022-05-07 15,340 -
采光權(quán)的判定標(biāo)準(zhǔn)
《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180—93)》中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)
2022-03-29 15,340 -
拆遷采光權(quán)的判定標(biāo)準(zhǔn)
決定房屋采光有四個(gè)最基本要素：1)樓間距：樓間距對于房屋采光的影響是很大的。我們盡可能的不使用將難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開就可以了?？捶?/p>
2022-03-14 15,340
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違約金過高的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約金過高的判斷標(biāo)準(zhǔn)如何判斷，主要看當(dāng)事人約定的違約金是否超過了違約金的法定最高比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在合同中約定的違約金比例高于受害人實(shí)際損失的30%，就屬于違約金過高情形。也就是說，只有當(dāng)事人約定的違
1,410 2022.04.17 -
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1,660 2022.04.17 -
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判斷合同無效的一般標(biāo)準(zhǔn)是合同效力問題是合同法上的一個(gè)核心問題，因?yàn)闊o效合同的判斷直接決定著合同的效力問題，對交易影響較大。我國合同法第五十二條明確了合同無效的判斷標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)我國合同法第五十二條的規(guī)定， 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立
1,773 2022.04.15
