無房產證有效的房屋租賃合同是否有效
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無房產證但屬于合法建筑的房屋租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產權房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
無房產證的房屋租賃合同滿足條件則有效，但可能發(fā)生履行不能。合法占有人有權對財產進行占有、使用、收益，出租人對合同標的物是否享有所有權不影響租賃合同的效力。對于出租未取得產權證的房屋租賃合同效力問題，不應以未取得產權證而直接認定房屋租賃合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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無產權證房屋租賃合同是否有效無產權證的合法房屋租賃合同有效，歷史遺留的無證小產權房可以進行出租；無產權證的違章建筑、超期臨時建筑、沒有任何合法手續(xù)的非法房屋租賃合同無效，不得進行出租。
2021.01.27 130 -
房屋租賃無合同是否有效房屋租賃無合同但仍實際履行的有效，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內，承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經出租人同意的，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
2021.03.11 150
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無房產證房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有房產證的，因為本身質量不過關無法辦理房產證的就無效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未
2022-11-03 15,340 -
無房產證的房屋租賃合同是否有效
1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必
2022-04-03 15,340 -
無產權證房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產權證的。如果因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋而沒有產權證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或
2022-11-22 15,340 -
無產權證的房屋租賃合同是否有效
要看是什么原因沒有產權證的。如果因為未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設房屋而沒有產權證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無效的。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或
2022-05-27 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,846 2022.04.17 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
993 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,319 2022.05.11
