過戶費用的過戶協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲矗I方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
賣車沒過戶有協(xié)議可以有效，車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風險。
一般來說，符合以下條件的協(xié)議過戶都是具有法律效力的：協(xié)議的簽訂需要雙方當事人達成合意，且所表示的意思是自己的真實意思，不存在脅迫、欺詐等事由；除了協(xié)議是自己真實意思的表示外，還不能違反法律的強制性規(guī)定和社會公序良俗；原則上協(xié)議經雙方簽字或者蓋章后生效，但如果協(xié)議中另有規(guī)定的除外。
-
沒有過戶的房產協(xié)議有效嗎？如果買房協(xié)議是依法成立的，即使沒有辦理產權過戶，買房協(xié)議依然是有效的。 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效
2021.01.20 230 -
買房不過戶協(xié)議有效嗎農村屬于集體所有制，在農村建房子屬于小產權房，這種小產權房不允許交易。所以買農村房子過不了戶協(xié)議也沒有效，發(fā)生了任何法律上的糾紛，都會被確認為無效的。這種房子并不是商品房，只能對小產權房進行使用。所以如果買了小產權房合同是無效的，所以對購買
2022.11.07 149 -
過戶協(xié)議有法律效力嗎簽訂的買賣協(xié)議是有法律效力的，協(xié)議過戶只要是出于當事人真實的意思表示，沒有受到欺詐或者脅迫具有法律效力。 如果車輛是按照正常手續(xù)去辦理過戶的，并且符合相關法律，這樣就具有法律效力。如果車輛是私下簽署轉讓協(xié)議的，這樣就是沒有法律效力的。因為車
2021.01.29 173
-
房子過戶過戶不過戶協(xié)議書有效嗎
1、當事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當事人真實意思體現(xiàn)，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生
2023-05-13 15,340 -
沒有過戶的房屋過戶協(xié)議有效嗎
1、房子不過戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。 2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)
2022-06-02 15,340 -
過戶協(xié)議有效嗎
以商品房過戶為例，根據我國《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產案件，應尊重合同雙方當事人的意思表示。只要雙方當事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和
2022-04-15 15,340 -
房子不過戶，過戶協(xié)議有效嗎
房子不過戶協(xié)議有效。買房不過戶合法，但是只是具有合同效力，不發(fā)生房屋產權轉移的法律效力，房子還是屬于賣房人所有。購房人簽訂完買賣合同應盡快辦理房產過戶登記。
2021-08-15 15,340
-
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產權。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,142 2022.05.11 -
01:14
房子過戶協(xié)議怎么寫關于房產過戶協(xié)議，我們要了解以下三個方面。 首先，什么是房產過戶協(xié)議？其實就是以協(xié)議的方式，來轉讓、買賣、贈予房產。房產過戶協(xié)議包括了：繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等情形。 其次，房產過戶協(xié)議應該怎么寫？房產過戶協(xié)議一般應包括
1,468 2022.04.17 -
01:16
協(xié)議離婚房產需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產需要過戶。離婚房產需要過戶的，首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
958 2023.01.04
