政府被征用的未批先占未批先占如何要求賠償
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這位朋友，我國(guó)實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管理制度，嚴(yán)禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，對(duì)不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及年度計(jì)劃實(shí)施征收的均涉嫌違法，你所述情況需要到律師到你當(dāng)?shù)剡M(jìn)行調(diào)查核實(shí)： 第一，首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二，具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)損失以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。 第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。
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根據(jù)土地管理法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。因此根據(jù)上述規(guī)定，未批先占土地是屬于違法的行為，對(duì)于“未批先占”的情況，可以先向相關(guān)部門申請(qǐng)政府信息公開，如果政府信息公開表明沒有征地批準(zhǔn)文件，可以向國(guó)土資源部門提出土地違法查處申請(qǐng)，請(qǐng)求國(guó)土資源部門對(duì)地方政府的違法征地或相關(guān)企業(yè)的違法占地行為進(jìn)行查處。
政府違規(guī)征收土地是屬于違法的行為，被征收人有權(quán)拒絕未經(jīng)審批的土地征收行為，維護(hù)自己的利益。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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拆遷遇到未批先占，該如何維權(quán)拆遷遭遇未批先占時(shí)在申請(qǐng)政府信息公開后證實(shí)確實(shí)沒有征地批準(zhǔn)文件，可以到國(guó)土資源部門舉報(bào)。
2020.08.01 200 -
政府征地占用廠房如何補(bǔ)償賠償依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議。對(duì)工廠進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限
2020.07.14 149 -
廠房未批先建如何補(bǔ)手續(xù)廠房未批先建需要先進(jìn)行罰款才會(huì)補(bǔ)手續(xù)。具體如下： 1、去建委的監(jiān)察大隊(duì)辦理罰款，按照合同款的比例交付罰款，不同的區(qū)域繳納的比例也不一樣，一般是1%左右； 2、罰款完成后去標(biāo)辦合同備案，申請(qǐng)一個(gè)合同備案號(hào)； 3、辦理施工許可證，該證辦完后建委
2021.12.13 2,905
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土地政府征收未批先占怎么辦
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，政府違反征收土地是違法行為，被征收人有權(quán)拒絕未經(jīng)批準(zhǔn)的土地征收行為，維護(hù)自己的利益?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第78條未經(jīng)批準(zhǔn)征收，使用土地的公司或個(gè)人非法批準(zhǔn)占有土地
2021-10-25 15,340 -
未批先占怎么賠償
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土
2021-11-18 15,340 -
拆遷時(shí)被未批先占如何維權(quán)
根據(jù)土地管理法的規(guī)定，未經(jīng)許可或采取欺詐手段騙取許可，非法占有土地的，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門命令退還非法占有的土地，違反土地利用整體規(guī)劃擅自將農(nóng)地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占有的土地新建的
2021-10-20 15,340 -
如何維權(quán)拆遷無業(yè)主未批先占賠償？
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土
2021-11-17 15,340
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01:30
拆遷遇到未批先占如何維權(quán)按規(guī)定，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由相關(guān)部門命令退還非法占用的土地，對(duì)違反規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀，對(duì)符合規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物
1,164 2022.04.17 -
01:28
非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，指的是國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重的行為。根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，非法狩獵罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面四點(diǎn)： 第一，在客體上，本罪侵犯的客體是國(guó)家土
1,343 2022.04.17 -
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政府征收房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
1,697 2021.04.25
