如何避免租賃合同的欺詐
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱(chēng);2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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欺詐房屋租賃合同的申訴是有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該民事行為予以撤銷(xiāo)。對(duì)于欺詐人具有欺詐的故意并已實(shí)施欺詐的行為，受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示的房屋租賃合同無(wú)效。
避免承攬合同欺詐行為的措施有： 1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。 3.訂立承攬合同，必須特別注意對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的確定。在訂立合同時(shí)對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一定要明確，不能過(guò)于籠統(tǒng)，更不能以看樣驗(yàn)收代替。如雙方均同意看樣驗(yàn)收，必須對(duì)樣品進(jìn)行封存或去公證部門(mén)進(jìn)行公證，以免定作人偷換樣品，將承攬人拖入合同陷阱。
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如何避免承攬合同欺詐行為1、嚴(yán)格審查對(duì)方的主體資格和實(shí)際履約能力，首先要判斷有無(wú)該企業(yè)、單位，因?yàn)樵趯?shí)踐中有私刻公章簽訂合同的現(xiàn)象發(fā)生，也有個(gè)別幾個(gè)人自行組織起來(lái)，既不辦理工商登記，也不領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以某“中心”、某“公司”的名義，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 此外，還要審查授
2021.04.13 135 -
車(chē)輛租賃合同糾紛如何避免為了避免車(chē)輛租賃合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、認(rèn)真審查汽車(chē)租賃合同和出租主體； 2、認(rèn)真檢查汽車(chē)車(chē)況； 3、對(duì)車(chē)輛的維修進(jìn)行跟蹤； 4、注意搜集、保留好證據(jù)。
2021.02.13 154 -
汽車(chē)租賃合同糾紛如何避免民法典中對(duì)合同的簽訂作了詳細(xì)規(guī)定，汽車(chē)租賃合同主要屬于租賃合同類(lèi)，所以避免汽車(chē)租賃合同糾紛的辦法主要有：1、合同簽訂地點(diǎn)最好選擇有監(jiān)控設(shè)備的公開(kāi)地，以便發(fā)生糾紛時(shí)留下有力證據(jù)；2、合同應(yīng)當(dāng)在雙方自愿的原則下簽訂，并將此項(xiàng)寫(xiě)入合同；3、合同內(nèi)
2022.04.13 475
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如何避免擔(dān)保合同的欺詐
作為債權(quán)人，在與債務(wù)人或擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同之前，需要對(duì)房地產(chǎn)、車(chē)輛等擔(dān)保物進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)是否以擔(dān)保人的名義，是否有在先的擔(dān)保物權(quán)。如果擔(dān)保人提供擔(dān)保，需要調(diào)查擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、是否有償還能力、是否對(duì)外
2021-11-30 15,340 -
如何避免蓋公章的空白合同欺詐
對(duì)于此類(lèi)情況應(yīng)當(dāng)從以下方面加以防范： 1、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部印章管理，嚴(yán)格管理印章使用; 2、在與客戶(hù)開(kāi)展業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中，在合同生效條款上加入“蓋章并經(jīng)授權(quán)人簽字生效”條款; 3、在企業(yè)內(nèi)部制度上及培訓(xùn)上明
2022-05-30 15,340 -
如何避免車(chē)輛租賃合同糾紛
可以通過(guò)下列措施避免汽車(chē)租賃合同糾紛：1、認(rèn)真審查汽車(chē)租賃合同和出租主體。2、認(rèn)真檢查汽車(chē)車(chē)況。3、對(duì)車(chē)輛的維修進(jìn)行跟蹤。4、注意搜集、保留好證據(jù)。
2021-12-29 15,340 -
如何避免加蓋公章的空白合同欺詐
對(duì)于此類(lèi)情況應(yīng)當(dāng)從以下方面加以防范： 1、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部印章管理，嚴(yán)格管理印章使用; 2、在與客戶(hù)開(kāi)展業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中，在合同生效條款上加入“蓋章并經(jīng)授權(quán)人簽字生效”條款; 3、在企業(yè)內(nèi)部制度上及培訓(xùn)上明
2022-05-28 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,322 2022.05.11
